上证报中国证券网讯华发股份3月15日发布2024年年度报告，报告期内，公司实现营业收入599.92亿元，归母净利润9.51亿元；以全口径销售额1054.4亿元跻身克而瑞2024年度销售榜TOP10，同比提升4位，连续5年稳居千亿房企阵营；2025年1至2月，以全口径销售额172.2亿元跻身克而瑞全国房企销售榜TOP7。

　　公司围绕“立足珠海，布局全国”思路，重点布局粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带，历经45载砥砺深耕，构建起涵盖华东大区、华南大区、珠海大区以及北方区域的“3+1”全国性战略布局。

　　2024年，公司延续精准投资策略，成功在上海、广州、成都、西安等核心城市获取6个优质项目。截至2024年末，公司待开发土地计容建筑面积376.83万平方米，在建面积835.63万平方米，项目资源储备充足，为未来发展奠定坚实基础。

　　2024年，公司依托精品住宅主业，全力推进商业运营、物业管理及上下游产业链“三大支撑”板块提质增效，为业绩增长挖掘全新动能。

　　公司2024年租金收入7.85亿元，同比增长15.41%。商管业务步入十周年，经营规模稳健向好，2024年新开业珠海横琴华发商都以及武汉咸安坊2家商业中心，截至报告期末在营集中商业达11个，配套商业项目62个，商办项目32个，总商业面积260万平方米。此外，华发商办荣膺“2024年中国不动产商管综合实力TOP30”称号。

　　公司2024年物业服务业务营收16.75亿元，同比增长18.85%。截至2024年末，华发物业已进驻40余个城市，服务项目超过400个。公司服务满意度持续提升，成功斩获“2024中国物业服务百强企业”第13名、“2024中国物业服务百强满意度领先企业”等荣誉。

　　公司积极整合资源，大力拓展上下游产业链，推动各环节协同发展，在城市更新、设计、营销、装配式建筑、长租公寓等领域屡创佳绩，为多元化发展奠定基础。

　　公司凭借自身AAA级信用优势及稳健财务状况，成功落地创新型建信华金华发股份消费类基础设施Pre-reits21.25亿元等融资产品，融资渠道多元，融资能力优越。公司综合融资成本较2023年末下降26个基点，在行业中处于较低水平。公司始终保持稳健的资产负债结构，剔除预收款后的资产负债率62.37%，长期有息负债占有息负债总额比保持在八成以上。公司费用管控能力持续提升，2024年管理费用同比下降8.59%。

　　目前，房地产行业已步入高质量发展新时代，公司引领“好房子”发展趋势，在业内率先发布 “科技+好房子产品体系技术标准”，以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”（四化）为技术支撑，完成从“有没有”到“好不好”的品质改善，全面建设“安全、舒适、绿色、智慧”的科技+好房子，致力于成为“好房子、好小区、好社区、好城区”建设与服务提供商。

　　公司表示，将继续秉承“品质中国匠心筑家”的品牌理念，致力于为客户提供优质的人居产品和服务，助力发展房地产行业新质生产力，在迈向行业一流企业的道路上奋勇前行。（黄抒）