在深化国企改革、盘活闲置资产的政策背景下，吉视传媒影院投资管理有限公司（以下简称吉视影投）在母公司吉视传媒的统筹决策下，主动应变、承压前行，成功推动凤凰楼闲置资产盘活，取得突破性成果，为国有资产保值增值探索出一条可行路径。
凤凰楼位于长春市人民大街 4575 号，占地面积 1769 平米，主体 5 层，使用面积 6872.86 平米。该楼始建于 1974 年，原属吉林省电影发行放映公司，2008 年经吉林省文化厅批准，产权变更为吉林省文化产业发展中心，并于 2013 年以实物评估作价入股吉视影投。由于建成时间久，设施陈旧老化，主体结构安全性评级仅为 DSU 级，存在严重安全隐患。其高昂的装修成本和较大的动迁难度，致使后续多年与 12 家单位洽谈合作均未成功，资产长期闲置，折旧与管理成本不断攀升，国有资产保值增值面临巨大挑战。
2024 年初，吉林省委宣传部将凤凰楼盘活纳入文旅产业重点项目清单，多次召开专题会议协调推进。吉视传媒党委高度重视，党委书记、董事长褚春彦亲自调度，召开专项会议审议通过凤凰楼盘活事宜，明确以 “国有资产增值、城市形象提升、文旅产业赋能” 为目标，引入华住集团合作建设旗下高端文化品牌 “漫心酒店”。
项目推进过程中，在省委宣传部、长春市政府及各相关单位的政策扶持和大力支持下，顺利完成了产权登记、土地出让金核定和项目申报审批，确保项目快速推进。
截至 2025 年 4 月中旬，凤凰楼主辅楼结构加固、外立面改造及基础设施升级已全面完成，内部精装修及智能化设备安装已基本完成，预计2025年4月下旬试营业。届时，该酒店的落成将填补吉林省高端文化酒店空白，预计年接待旅客超 5 万人次，直接带动就业 100 余人。改造后凤凰楼评估价值预计较原值有较大提升，实现国有资产增值近亿元，切实达到国有资产保值增值目标。
凤凰楼资产的成功盘活，是深入贯彻党中央和省委省政府决策部署的生动实践。在此过程中，政企紧密联动，勇于攻坚克难，不仅充分挖掘了本地文化旅游资源潜力，更通过创新运营模式与资源整合，为吉林省文旅产业高质量发展注入全新动能，在推动区域经济发展、提升城市文化形象等方面发挥了积极且重要的作用，为国有资产保值增值和全省文旅产业转型升级提供了可借鉴的范例。
