中证智能财讯京能置业（600791）4月30日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入54.59亿元，同比增长20.36%；归母净利润亏损1.09亿元，上年同期亏损4.07亿元；扣非净利润亏损1.16亿元，上年同期亏损4.04亿元；经营活动产生的现金流量净额为-40.42亿元，上年同期为43.35亿元；报告期内，京能置业基本每股收益为-0.241元，加权平均净资产收益率为-13.66%。
以4月29日收盘价计算，京能置业目前市盈率（TTM）约为-17.06倍，市净率（LF）约2.73倍，市销率（TTM）约0.34倍。
资料显示，公司主要从事房地产开发、房地产代理销售、租赁、室内装饰等。
数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-13.66%，较上年同期下降0.24个百分点。公司2024年投入资本回报率为-74.23%，较上年同期下降70.43个百分点。
截至2024年，公司经营活动现金流净额为-40.42亿元，同比减少83.78亿元；筹资活动现金流净额19.32亿元，同比增加30.62亿元；投资活动现金流净额1164.11万元，上年同期为-1.99亿元。
资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末增加6.84%，占公司总资产比重上升9.93个百分点；货币资金较上年末减少45.43%，占公司总资产比重下降9.01个百分点；其他流动资产较上年末减少25.54%，占公司总资产比重下降0.76个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少80.43%，占公司总资产比重下降0.18个百分点。
负债重大变化方面，截至2024年末，公司一年内到期的非流动负债较上年末增加1122.91%，占公司总资产比重上升19.93个百分点；合同负债较上年末减少68.92%，占公司总资产比重下降16.48个百分点；其他非流动负债较上年末增加42.28%，占公司总资产比重上升8.21个百分点；应付债券较上年末减少77.53%，占公司总资产比重下降7.98个百分点。
从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为155.53亿元，占净资产的2281.96%，较上年末增加9.95亿元。其中，存货跌价准备为8.44亿元，计提比例为5.15%。
2024年，公司流动比率为1.97，速动比率为0.34。
年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为梁晓方、MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.、宫燕群、吴明武、李惠球，取代了三季度末的万能、葛燕、钱戌强、白雪峰、顺沣多策略私募投资基金。在具体持股比例上，李卓、合丰稳健一号私募证券投资基金持股有所上升，何小春持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 北京能源集团有限责任公司 | 20498.36 | 45.26224 | 不变 |
| 李卓 | 643.09 | 1.420001 | 0.828 |
| 梁晓方 | 502.21 | 1.108925 | 新进 |
| 何小春 | 485.62 | 1.072293 | -0.024 |
| MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC. | 451.08 | 0.996022 | 新进 |
| 宫燕群 | 208.8 | 0.46105 | 新进 |
| 合丰稳健一号私募证券投资基金 | 203.98 | 0.450406 | 0.005 |
| 贵州省技术改造投资有限责任公司 | 203 | 0.448242 | 不变 |
| 吴明武 | 184.55 | 0.407513 | 新进 |
| 李惠球 | 150 | 0.331214 | 新进 |
核校：王博
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
