中证智能财讯京能置业（600791）4月30日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入3.15亿元，同比增长85.48%；归母净利润亏损1.07亿元，上年同期亏损5775.56万元；扣非净利润亏损1.02亿元，上年同期亏损5905.53万元；经营活动产生的现金流量净额为-1.91亿元，上年同期为-19.97亿元；报告期内，京能置业基本每股收益为-0.24元，加权平均净资产收益率为-17.00%。
以4月29日收盘价计算，京能置业目前市盈率（TTM）约为-11.74倍，市净率（LF）约0.72倍，市销率（TTM）约0.33倍。
资料显示，公司主要从事房地产开发、房地产代理销售、租赁、室内装饰等。
盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为-17%，同比下降11.37个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为-0.49%，较上年同期下降0.19个百分点。
截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为-1.91亿元，同比增加18.05亿元；筹资活动现金流净额-1669.73万元，同比减少8313.06万元；投资活动现金流净额-7.93万元，上年同期为-16.24万元。
资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司货币资金较上年末减少8.31%，占公司总资产比重下降0.81个百分点；存货较上年末减少1.34%，占公司总资产比重上升0.54个百分点；其他流动资产较上年末增加5.96%，占公司总资产比重上升0.24个百分点；应收票据及应收账款较上年末减少44.32%，占公司总资产比重下降0.08个百分点。
负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司一年内到期的非流动负债较上年末减少27.56%，占公司总资产比重下降5.63个百分点；其他非流动负债较上年末减少18.41%，占公司总资产比重下降4个百分点；长期借款较上年末增加6.62%，占公司总资产比重上升1.21个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少11.87%，占公司总资产比重下降1.19个百分点。
2025年第一季度，公司流动比率为2.32，速动比率为0.38。
一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为黄建荣、金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金，取代了上年末的吴明武、李惠球。在具体持股比例上，梁晓方持股有所上升，何小春、MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.、合丰稳健一号私募证券投资基金持股有所下降。
| 股东名称 | 持流通股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(百分点) |
|---|---|---|---|
| 北京能源集团有限责任公司 | 20498.36 | 45.26224 | 不变 |
| 李卓 | 643.09 | 1.420001 | 不变 |
| 梁晓方 | 512.34 | 1.131293 | 0.022 |
| 何小春 | 482.14 | 1.064609 | -0.008 |
| MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC. | 265.11 | 0.585388 | -0.411 |
| 黄建荣 | 263.98 | 0.582892 | 新进 |
| 金元顺安元启灵活配置混合型证券投资基金 | 240 | 0.529942 | 新进 |
| 宫燕群 | 208.8 | 0.46105 | 不变 |
| 贵州省技术改造投资有限责任公司 | 203 | 0.448242 | 不变 |
| 合丰稳健一号私募证券投资基金 | 197.43 | 0.435943 | -0.014 |
核校：沈楠
指标注解：
市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。
市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。
市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。
文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。
市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。
