公告日期：2025-03-08

证券代码：600712 证券简称：南宁百货 公告编号：临 2025-007
南宁百货大楼股份有限公司

关于关联方承租公司部分经营场地

变更部分商务条件的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

●广西新世界商业有限公司西大分公司（以下简称“西大分公司”）拟将南宁百货大楼股份有限公司（以下简称“公司”或“南宁百货”）NGS店部分经营场地租赁给南宁民族影业文化娱乐有限责任公司（以下简称“民族影业”）用于开设影院。

●本次交易构成关联交易。

●本次交易未构成重大资产重组。

●本次关联交易合计金额约 1800 万元，在董事会审议权限内，无需
提交公司股东大会审议。

●南宁百货、西大分公司过去 12 个月内未与本次交易关联方发生关
联交易，也未发生与本次交易类别相关的交易事项。

●西大分公司与民族影业尚未签订合同。

西大分公司将南百·NGS 店（原南宁百货新世界店，以下简称“NGS店”）A 区三楼约 3028 ㎡的区域租赁给民族影业用于开设影院，租赁期12 年。具体情况如下：

一、关联交易概述

1.基本情况

NGS 店位于广西南宁市西乡塘区大学东路 98 号，由西大分公司负责
运营。NGS 店三楼约 3000 余㎡区域规划用于影院经营，西大分公司在经过充分的市场调研、公开招商评审程序及综合考评后，决定引进民族影业进驻 NGS 店，以填补影院板块。根据《上海证券交易所股票上市规则》规定，本次交易构成关联交易。

2024 年 3 月，经公司独立董事会议及董事会审议，同意西大分公司
按保底租金和净票房分成二者取高的方式，将位于广西南宁市西乡塘区
大学东路 98 号南宁百货新世界店 A 区三楼约 3028 ㎡的区域出租给民族
影业开设影院，租赁期 12 年；授权西大分公司经营层与相关方签订相
应合同。具体内容详见 2024 年 3 月 30 日上海证券交易所网站、《上海
证券报》及《证券日报》公告。

因 2024 年全国影院市场低迷等原因，民族影业未与西大分公司签订合同。经其对该项目重新评估研判后，向西大分公司提出降低起租租金（含物业费），其他商业条件保持不变。

2.审议情况

2025年3月6日召开的公司独立董事会议，以全票同意的表决结果，审议通过《关于民族影业进驻公司 NGS 店变更部分商务条件的议案》。公司独立董事认为：本次关联交易符合公司的发展规划和业务布局，属于正常、合理和合法的经济行为，符合公司经营需求；降低起租租金（含物业费），其他商业条件保持不变，是综合考虑了市场行情及同行业租金水平，不影响公司独立性，不存在损害公司及全体股东利益的情形。
同意将本事项提交董事会审议。

2025年3月7日召开的公司第九届董事会2024年第一次临时会议，董事覃耀杯先生作为关联董事回避表决，以 5 票同意，0 票反对，0 票弃权的表决结果，审议通过《关于民族影业进驻公司 NGS 店变更部分商务条件的议案》。

根据《上市公司重大资产重组管理办法》的规定，本次关联交易不构成重大资产重组。

二、关联方介绍

（一） 关联方关系介绍

民族影业的主要股东南宁大地飞歌文化产业集团有限责任公司，系南宁威宁投资集团有限责任公司控制的法人或其他组织。截至 2024 年12 月 20 日，南宁威宁投资集团有限责任公司为南宁百货控股股东。西大分公司系南宁百货全资控股子公司广西新世界商业有限公司的分公司。根据《上海证券交易所股票上市规则》第 6.3.3 条规定，民族影业与西大分公司、南宁百货存在关联关系。除此之外，民族影业与西大分公司、南宁百货之间不存在产权、业务、资产、人员等方面的其它关系。
（二）关联人基本情况

1.承租方：南宁民族影业文化娱乐有限责任公司

企业性质：国有独资企业

注册地：广西南宁市

住所：广西南宁市青秀区民族大道 150 号

法定代表人：林刚

注册资本：2,300 万元

主营业务：电影放映和物业租赁管理

主要股东：南宁大地飞歌文化产业集团有限责任公司

出资额：2,300 万元

出资比例：100……
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