牛散张素芬，一向以耐心和潜伏出名。

其持股，基本上都是传统周期性板块的低价股，比如医药、钢铁、煤炭等。

而这其中，居然还有一只地产股。

在地产式微的当下，为啥张素芬还坚定持有呢。

张素芬是在22年四季度开始建仓的。当时只买了532万股。

但在2024年，张素芬开启全面加仓操作。

一年时间，从532万股，买到了2463万股，持股倍数，翻了4倍。

张素芬在最新的一季度中，再度加仓321万，合计持有2463万股，这是其连续四个季度加仓。目前持股数，仅次于控股股东北京电子控股有限公司。

那么， 为什么张素芬到现在如此青睐一只地产股呢？

公司的大股东是北京电子控股有限公司，实控人北京国资委。

公司主要从事的是产业项目及商业项目的开发、销售及运营，科技创新服务管理。

在目前公司收入中，地产销售业务营收占比54%，毛利率高达52%，这个厉害了，在地产下行期，公司的毛利率依然超过50%，甚至大大超过了万保招金这些传统地产巨头。

除此之外，公司的新型科技服务，营收占比43%，毛利率15%，利润占比接近2成。

不过，从公司的实际业绩来看，似乎并没有表面上看起来那么光鲜亮丽，

首先，就是公司的净利率，虽然公司的毛利率很高，但净利率24年却是大幅降低的。净利润大亏超15个亿。

主要是因为计提资产减值所致。

从公司的业务规模来看，整体也在缩小。

负债率在行业里面，还相对较低，最近几年也未明显上升。

整体来看，公司的业绩放到整个地产行业中，也是随行业波动，中规中矩，并无明显亮点。

而之所以，张素芬如此青睐，24年大幅加仓，主要还是因为，

公司除了地产属性之外，还有云计算、人工智能、数据要素等高科技概念，而且是少有的低位低价高科技概念。符合张素芬一贯以来喜欢炒低价股的习惯。

其次，公司的大股东是北京国资委，股东背景实力强大，财务风险较小。