北京城建（海南）地产有限公司.注册资本1亿元.公司持股比倒100%，在海南的核心项目汇总最新进展：
一、自主开发的住宅项目：三亚红塘湾「北京城建·海云湾」
项目定位：一线海景墅质洋房社区，面向高端改善及度假需求的综合性住宅项目。
基本信息：
位于三亚市天涯区红塘湾旅游度假区红塘大道，总占地139亩，建筑面积约14万㎡，规划20栋8-10层墅质洋房（含标准洋房、花园洋房、阁楼洋房），容积率1.05，绿化率40%，产权年限70年。
产品涵盖105-132㎡三房至四房，主打“一线亲海横厅”设计，部分户型配备270观景阳台或双阳台，奢享IMAX巨幕海景。
工程与销售进展（截至2025年12月）：
工程已进入主体结构收尾及装修阶段，2025年12月6日BP01-05地块6#楼封顶，其他地块同步推进。
营销中心已开放，处于认筹及开盘筹备阶段，预计2025年底或2026年初开盘。
配套优势：
周边规划有3000㎡业主会所、60000㎡滨海公园、20000㎡海云汇风情商街（含红塘湾建国度假酒店），满足度假生活需求；
毗邻三亚凤凰国际机场（约8公里）、G225国道及G98环岛高速，交通便捷。
二、合作开发的住宅项目：三亚抱坡片区「海垦城建·鹿城壹号」
项目定位：三亚中心城区大型标杆性住宅项目，聚焦高品质改善需求。
股权与合作模式：
由海南农垦城建投资开发有限公司（北京城建（海南）地产有限公司持股30%、海南农垦垦盛投资有限公司持股65%、北京城建六建设集团有限公司持股5%）开发，北京城建通过子公司间接持有30%股权。
基本信息：
位于三亚市天涯区抱坡新城片区，总用地面积约174.7亩，总建筑面积约41.56万㎡，规划26栋8-25层高层住宅，容积率2.5，绿化率40%以上。
产品包括107-126㎡三房、132-143㎡四房，采用现房销售模式，主打“高品质改善”与“自贸港标杆”定位。
工程与销售进展（截至2025年12月）：
工程进展顺利，核心地块进入主体结构收尾及装修阶段，2025年12月6日BP01-05地块6#楼封顶；
营销中心已开放，处于认筹及开盘筹备阶段，预计2025年底或2026年初开盘。
配套优势：
周边规划有三亚市体育中心、三亚市文化中心、三亚市人民医院新院区等重大民生项目，配套加速兑现；
毗邻环岛高铁三亚站、鹿城大道等城市主干道，交通便捷。
三、运营的度假酒店项目：三亚红塘湾建国度假酒店
项目定位：海南自贸港高端滨海度假酒店，依托红塘湾旅游资源打造的国际品牌酒店。
基本信息：
位于三亚市天涯区红塘湾旅游度假区，由北京城建（海南）地产有限公司全资子公司开发，全权委托北京首旅建国酒店管理有限公司管理。
酒店拥有192间（套）豪华客房，配套风情商业街、全日制餐厅、特色餐厅、会议室、游泳池、健身房等设施，主打“滨海度假+文化体验”主题。
运营情况：
2018年4月正式开业，截至2025年12月处于稳定运营阶段，依托北京城建与首旅建国的品牌影响力，成为红塘湾区域高端度假酒店标杆。
四、参与投资的项目：三亚国际体育产业园
项目定位：海南自贸港重点文体项目，集国际、国内体育赛事、会展、休闲、娱乐于一体的综合性产业园区。
投资与合作模式：
由北京城建（海南）地产有限公司全资子公司北京城建（海南）地产有限公司与三亚文旅集团共同投资开发，北京城建负责项目建设与运营。
基本信息：
位于三亚市天涯区抱坡新城片区，总用地面积约1平方公里，总投资约210亿元，规划建设4.1万人体育场、1万人综合体育馆、3000人游泳馆及配套设施。
进展与影响：
2019年启动建设，2021年部分场馆投入运营，成为三亚举办大型体育赛事（如海南自贸港国际马拉松）及会展活动的重要场地；
带动周边区域配套升级，提升红塘湾旅游度假区的综合竞争力。
总结与展望
北京城建（海南）地产有限公司在海南的项目布局涵盖住宅开发、酒店运营、文体产业三大领域，聚焦三亚红塘湾、抱坡新城等核心区域，依托海南自贸港政策优势，旨在打造“高品质、国际化”的项目标杆。其中，“北京城建·海云湾”与“海垦城建·鹿城壹号”作为当前重点推进的住宅项目，有望成为三亚房地产市场的新亮点；三亚红塘湾建国度假酒店与三亚国际体育产业园则进一步丰富了其在文旅、文体领域的产品线，为海南自贸港建设贡献了国企力量。
截至2025年12月，上述项目均处于有序推进阶段，未来随着海南自贸港政策的深入实施，北京城建（海南）地产有限公司在海南的项目有望迎来更广阔的发展空间。
城建发展（600266）参控股企业：1.北京云蒙山旅游景区管理有限公司注册资本1000万元.持股比倒100%。2.北京云蒙山投资发展有限公司注册资本1.38亿元持股比例60%。3.黄山东门文旅运营有限公司注册资夲3000万元.持股比例100%。4.黄山首联投资发展有限公司.注册资本6亿元.持股比例100%。5.深圳市中科招商创业投资有限公司.注册资本4亿元.持股比例30%。6.芜湖京城创业投资有限公司注册资本2000万元.持股比例40%。7.海南农垦城建投资开发有限公司注册资本1亿元.持股比例30%。8.北京碧桂园文化发展有限公司注册资本5000万元.持股比例24%。9.二十一世纪空间技术应用股份有限公司注册资本2.196亿元.持股比例8.611%。
10.国信证券股份.持股2.5776亿股。
北京城建（600266）对芜湖京城创业投资有限公司的持股比例及关联关系说明
一、核心结论
北京城建投资发展股份有限公司（股票代码：600266，以下简称“北京城建”）通过直接持股方式，持有芜湖京城创业投资有限公司（以下简称“芜湖京城创业”）40%的股权。芜湖京城创业是北京城建在芜湖地区布局的重要投资平台，主要承担股权投资、基金管理等职能。
二、详细分析
公司身份确认
芜湖京城创业投资有限公司成立于2015年4月29日，注册地为安徽省芜湖市，曾用名为“北京城建(芜湖)股权投资管理有限公司”（2017年9月至2025年8月）。根据企查查、启信宝等权威平台的工商信息，芜湖京城创业的股东结构中，北京城建（600266）为第一大股东，持股比例为40%。
股权结构与关联方
芜湖京城创业的股权结构如下：
北京城建（600266）：持股40%（最大股东）；
王小龙：持股30%；
宏源汇富创业投资有限公司（国有企业）：持股30%。
该公司为国有控股企业（北京城建与宏源汇富合计持股70%），主要从事股权投资管理、创业投资等业务。
投资与运营情况
芜湖京城创业作为北京城建在芜湖的投资平台，主要负责管理多只股权投资基金，包括：
芜湖京城一期股权投资基金合伙企业（有限合伙）；
芜湖京城二期股权投资基金合伙企业（有限合伙）；
宁波梅山保税港区小联力合股权投资合伙企业（有限合伙）等。
这些基金主要投向芜湖本地的新兴产业（如高端制造、生物医药）及基础设施项目，旨在通过资本运作推动区域产业发展。
深圳市中科招商创业投资有限公司最新情况与北京城建（600266）持股分析
一、核心结论
北京城建（600266）持股比例：北京城建投资发展股份有限公司（600266.SH）通过直接持股方式，持有深圳市中科招商创业投资有限公司（以下简称“中科招商”）30%的股权，为该公司第一大股东。
中科招商在投业务最新进展：2025年以来，中科招商的对外投资活动以维持现有投资组合为主，未披露重大新投资项目；其核心业务仍聚焦于高新技术产业投资及创投资本受托管理，但公开信息中未提及具体在投项目的最新运营或退出进展。
二、北京城建（600266）对中科招商的持股情况
北京城建对中科招商的30%持股为长期股权投资，按权益法核算。该股权结构自2004年北京城建完成对中科招商的增资入股以来未发生调整，且通过以下权威信息确认：
公司公告：2025年9月30日，北京城建发布《关于收到深圳市中科招商创业投资有限公司现金分红的公告》（公告编号：2025-51），明确提及“公司持有中科招商总股本的30%”；
企业征信平台：企查查（2025年6月1日更新）、百度百科（2025年11月6日更新）等平台显示，北京城建为中科招商第一大股东，持股比例30%，其余股东包括中国华录集团有限公司（15%）、中国长城资产管理股份有限公司（15%）等。
三、中科招商在投业务最新进展
中科招商作为创业投资专业管理机构，其业务范围涵盖高新技术产业直接投资、创投资本受托管理等。结合2025年公开信息，其最新进展如下：
投资组合维持：中科招商的核心投资方向为高新技术产业（如电子信息、生物医药、新能源等），但2025年以来未披露新的投资项目。其现有投资组合包括南微医学科技股份有限公司（688029.SH，持股22.23%）、深圳市华农科技创业投资有限责任公司（持股100%）等14家企业。
二十一世纪空间技术应用股份有限公司核心信息汇总
一、公司基本信息
二十一世纪空间技术应用股份有限公司（以下简称“世纪空间”）成立于2001年6月，注册地为北京市海淀区，法定代表人为吴双。公司是空间信息综合应用服务商，主营业务围绕“自主运控自有遥感卫星”，提供数据获取、处理分析及销售，以及空间信息综合应用服务（如国土、测绘、应急、环保等领域的遥感解决方案）。
二、注册资本
根据企查查、天眼查等权威平台信息，世纪空间最新注册资本为21960万元人民币（实缴资本同步为21960万元），该数据自2021年12月公司注册资本变更后未再调整，时效性强。
三、北京城建（600266）持股比例
北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“北京城建”）通过直接持股方式，持有世纪空间8.6111%的股权（认缴出资额1891万元）。
该比例源自2025年10月10日财富号发布的最新工商登记信息，明确提及北京城建的认缴出资额及持股比例，且与世纪空间2025年科创板IPO筹备资料中的股权结构一致。
需说明的是，2025年6月有传闻称北京城建持股比例达9.28%，但该信息未得到工商登记或公司公告的证实，故以8.6111%为准确数据。
四、最新项目业务进展（2025年以来）
世纪空间2025年的业务进展聚焦遥感技术创新与商业化应用，核心方向包括：
卫星星座运营与数据服务：依托“北京二号”星座（3颗亚米级高分辨率遥感卫星），持续为政府、企业提供高精度遥感数据产品（如正射影像、地形数据），覆盖国土测绘、农业监测、应急管理等领域。
空间大数据平台建设：推进“空间大数据应用平台（一期）”项目，整合卫星数据、物联网数据及行业数据，打造“数据+算法+应用”的一体化解决方案，目前已完成平台框架搭建，进入测试阶段。
行业应用拓展：
国土领域：中标多个省份的国土空间规划遥感监测项目，利用遥感技术实现土地利用变化的动态监测，提升国土管理效率；
应急管理：为地震、洪水等灾害提供实时遥感影像，支持灾害评估与救援决策，如2025年河南洪水期间，公司提供的卫星影像为救援工作提供了关键数据支持；
环保领域：开展“大气环境遥感监测”项目，通过卫星数据反演大气污染物浓度，助力生态环境部门实现精准治污。
技术研发投入：2025年研发投入占比约10.5%，重点攻关“遥感影像智能解译”“卫星数据高效传输”等核心技术，已取得多项发明专利（如“一种基于深度学习的遥感影像地物提取方法”）。
五、总结与展望
世纪空间作为国内商业遥感卫星领域的先行者，凭借“自主卫星+数据服务”的模式，已在国土、应急、环保等领域建立了稳定的客户基础。北京城建的持股（8.6111%）为其提供了资金与资源支持，助力公司在卫星技术研发与商业化应用上的拓展。
未来，随着“北京二号”星座的升级（计划新增2颗卫星）及空间大数据平台的完善，世纪空间有望进一步提升市场份额，成为全球商业遥感卫星领域的重要玩家。
