该通知中关于支持消费基础设施和商贸流通体系建设的内容，对城建发展的积极意义体现在降低融资成本、拓宽业务空间与盘活资产等多个关键方面，具体如下： 1.降低项目融资成本：城建发展作为北京国企，深度参与北京副中心建设、商圈改造等诸多重点项目，还打造过“城悦荟”这类商业改造标杆项目。通知提出金融机构会优化贷款审批、提供优惠利率，这能让其在承接商圈升级、商业业态更新等项目时，获得更宽松的贷款条件和更低的利息支出，大幅减轻项目建设的资金压力。2.拓宽业务拓展空间 ：其业务涵盖商业地产经营、文旅等多种业态，且正积极探索城市更新运作模式。通知鼓励对接北京国际消费中心城市建设重点项目，这为城建发展带来了更多业务机会，比如承接特色文旅消费街区、商业聚集区等项目，既能发挥其在商业改造和运营上的经验，还能进一步扩大在北京消费基础设施领域的市场份额。3.助力资产盘活变现 ：城建发展手握大量商业地产等消费基础设施类资产。通知支持符合条件的消费基础设施发行基础设施领域不动产投资信托基金，这为其提供了新的退出路径，比如可将成熟运营的购物中心、商业街区等资产打包发行REITs，实现资产快速变现，回笼的资金又能投入新的消费基础设施项目，形成良性的资金循环。4.增强项目投资信心 ：该政策的出台为消费基础设施领域提供了稳定的金融政策预期。城建发展在京津冀区域承接重大项目具备天然优势，当前在手合同额超2000亿元，政策加持下，其后续在对接消费相关重大工程时，无论是与合作方洽谈，还是自身规划长期项目布局，都会因清晰的金融支持政策而更具底气，也能吸引更多合作资源。