公告日期：2025-10-31

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-54
北京城建投资发展股份有限公司

关于计提存货跌价准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

2025 年 10 月 30 日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简
称“公司”）第九届董事会第二十七次会议审议通过了《关于计提存货跌价准备的议案》。现将相关情况公告如下：

一、计提存货跌价准备情况

公司期末存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货跌价准备按单项存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值按日常活动中，以存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。

2025 年三季度，根据对公司降价项目审批销售价格、成本、交易费用以及相关税费等情况，公司对北京合院、龙樾合玺、府前龙樾、北京国际社区等项目存货跌价情况进行了测试，决定对上述项目的部分存货计提存货跌价准备，计提金额为 86,279 万元。

二、相关决策程序

公司先后召开了董事会审计委员会会议、董事会会议，审议通过了《关于计提存货跌价准备的议案》。

公司董事会审计委员会认为：本次计提存货跌价准备严格按照《企业会计准则》和公司相关会计政策进行，计提后客观地反映了公司资产状况，同意公司本次计提存货跌价准备的议案并提交董事会审议。

公司董事会审议通过了《关于计提存货跌价准备的议案》，同意公司对北京合院、龙樾合玺、府前龙樾、北京国际社区等项目的部分存货计提存货跌价准备，计提金额为 86,279 万元。

三、2025 年第三季度减值计提对公司利润影响情况

2025 年第三季度，本公司计提资产减值准备将导致本公司合并财务报表利润总额减少人民币 86,278.79 万元，净利润减少人民币86,278.79 万元，归属于母公司股东的净利润减少人民币 66,600.69 万元，对公司持续稳定经营无重大影响。

四、公告附件

1、公司第九届董事会第二十七次会议决议。

特此公告。

北京城建投资发展股份有限公司董事会
2025 年 10 月 31 日

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