1.距离9月底没几个交易日了，基本确定股权投资增值8亿及以上，带来净利润贡献6亿以上。

2.合作项目（住总）一项目交房，估计投资收益0.25亿。

3.交房情况是建发合作项目50亿，权益50%。毛利润率大约18%。贡献权益利润大约2亿。

4.其他项目及出租物业大约利润1亿。

基本合计是三季报大约9-10亿利润。加上半年报6亿，合计是16亿利润左右。

对应的估值大约是5倍市盈率不到。整个上市公司前列了。

虽然近期国信证券调整了不少，损失了大约2亿利润，没能实现利润的更好。

但是艰难的地产行业，能够实现这样的业绩也算是非常优秀了。

半年报已经说明年内还有135亿结算资源。估计年内开发物业结算145亿。

意味着年报业绩也不差。

2026年1月交房天坛府六期（房价最高的一期，均价13.9万，货值60多亿）。前面毛利润率17%。

意味着如果行情能够再继续一点，再贡献一点投资收益就更优秀了。

目前公司参股市值60亿，随便涨10%就能贡献4.5亿利润。对于一个市值100亿，年租金收入6亿多（毛利润率87%），开发物业年卖200亿，确实难得标的。

经过了大幅度减值和近期房价筑底，以后风险因素逐步消除，剩下就看投资板块和增量项目的利润贡献了。