公告日期：2025-09-06

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-47
北京城建投资发展股份有限公司

关于公司与关联人合作投资房地产项目进展情况的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“公司”）与
北京金第房地产开发有限责任公司（以下简称“金第公
司”）、北京建邦憬瑞房地产开发有限公司（以下简称“建
邦公司”）组成联合体，以 29 亿元的价格竞得北京市丰
台区岳各庄村 A 区棚户区改造土地开发项目 DC-L01 地块国有
建设用地使用权（以下简称“岳各庄项目”），公司与金第
公司、建邦公司的投资比例为 48%：10%：42%。

金第公司系北京住总集团有限责任公司（以下简称“住总
集团”）控股子公司，住总集团持有其 90.91%股权，住
总集团为公司控股股东北京城建集团有限责任公司（以下
简称“城建集团”）全资子公司，金第公司为公司关联人，
本次交易构成关联交易。

本次交易未构成重大资产重组

本次交易已经 2025 年第二次临时股东会批准

截至本公告披露日，过去 12 个月内公司未与金第公司发

生过关联交易，也未与不同关联人发生与本次交易类别相
关的交易。

一、关联交易概述

（一）进展情况

2025 年 9 月 5 日，公司收到《北京市国有建设用地使用权
挂牌出让成交确认书》，公司与金第公司、建邦公司组成联合体，以 29 亿元的价格竞得岳各庄项目，公司与金第公司、建邦公司的投资比例为 48%：10%：42%。

金第公司系住总集团控股子公司，住总集团持有其 90.91%股权，住总集团为公司控股股东城建集团全资子公司，金第公司为公司关联人，本次交易构成关联交易。

（二）审议程序

2025 年 8 月 14 日，公司召开独立董事专门会议 2025 年第
三次会议，以 3 票赞成、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于公司与关联人合作投资房地产项目的议案》，同意将该议案提交公司第九届董事会第二十二次会议审议。

2025 年 8 月 15 日，公司召开第九届董事会第二十二次会议，
以 5 票赞成、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于公司与关联人合作投资房地产项目的议案》，关联董事齐占峰、杨芝萍回避表决。公司董事会同意将本次关联交易提交股东会审议，并提请股东会授权公司董事会在上述投资范围、投资额度和投资模式内审定具体项目的合作方案，授权有效期自股东会审议通过之日起一年内。

2025 年 9 月 1 日，公司召开 2025 年第二次临时股东会，审
议通过了《关于公司与关联人合作投资房地产项目的议案》。
（三）截至本公告披露日，过去 12 个月内公司未与金第公司发生过关联交易，也未与不同关联人发生与本次交易类别相关的交易。

二、关联人介绍

（一）关联人关系介绍

城建集团持有公司 45.51%股权，为公司控股股东，金第公司系住总集团控股子公司，住总集团持有其 90.91%股权，住总集团为城建集团全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》规定，城建集团间接控制金第公司，金第公司为公司关联法人，本次交易构成关联交易。

（二）关联人基本情况

名称 北京金第房地产开发有限责任公司

统一社会信用代码 91110000101740147G

成立时间 1995 年 2 月 13 日

注册地址 北京市平谷区平谷镇府前大街 36 号

主要办公地点 北京市平谷区平谷镇府前大街 36 号

法定代表人 杨庆改

注册资本 100,000 万元

房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准
后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或
许可证件为准）一般项目：房地产咨询；物业管理；企业管
理咨询；工程造价咨询业务；工程管理服务；工程技术服务
主营业务

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