中证智能财讯城建发展（600266）4月29日披露2025年第一季度报告。公司实现营业总收入66.14亿元，同比增长435.90%；归母净利润4317.49万元，同比扭亏；扣非净利润1.96亿元，同比扭亏；经营活动产生的现金流量净额为38.72亿元，同比增长67.09%；报告期内，城建发展基本每股收益为-0.0017元，加权平均净资产收益率为-0.02%。

　　以4月28日收盘价计算，城建发展目前市盈率（TTM）约为-16.35倍，市净率（LF）约0.42倍，市销率（TTM）约0.31倍。

　　资料显示，公司主要业务包括房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。

　　盈利能力方面， 2025年一季度公司加权平均净资产收益率为-0.02%，同比上升1.86个百分点。公司2025年第一季度投入资本回报率为0.02%，较上年同期上升0.5个百分点。

　　截至2025年一季度末，公司经营活动现金流净额为38.72亿元，同比增长67.09%；筹资活动现金流净额-1.62亿元，同比增加5.45亿元；投资活动现金流净额-4640.4万元，上年同期为-2917.33万元。

　　资产重大变化方面，截至2025年一季度末，公司货币资金较上年末增加36.56%，占公司总资产比重上升3.14个百分点；存货较上年末减少5.1%，占公司总资产比重下降2.27个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少24.68%，占公司总资产比重下降1.17个百分点；其他流动资产较上年末增加8.43%，占公司总资产比重上升0.29个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2025年一季度末，公司合同负债较上年末减少10.79%，占公司总资产比重下降2.34个百分点；长期借款较上年末增加36.75%，占公司总资产比重上升2.09个百分点；应付债券较上年末增加8.8%，占公司总资产比重上升1.96个百分点；其他非流动负债较上年末减少60%，占公司总资产比重下降1.94个百分点。

　　2025年第一季度，公司流动比率为1.73，速动比率为0.47。

　　一季报显示，2025年一季度末的公司十大流通股东中，新进股东为创金合信京鑫区域优选单一资产管理计划、基本养老保险基金一五零二一组合、平安安赢股票型养老金产品-中国银行股份有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金，取代了上年末的香港中央结算有限公司、广发稳健优选六个月持有期混合型证券投资基金、基本养老保险基金一二零二组合、南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，基本养老保险基金一五零二二组合、中国人寿保险股份有限公司-传统-普通保险产品-005L-CT001沪持股有所上升，广发均衡优选混合型证券投资基金、广发价值优势混合型证券投资基金持股有所下降。

　　核校：杨澎

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。