公告日期：2025-04-19

公司代码：600266 公司简称：城建发展
北京城建投资发展股份有限公司

2024 年年度报告

重要提示

一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 大华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人储昭武、主管会计工作负责人邹哲及会计机构负责人（会计主管人员）肖木军声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

本公司拟以总股数2,075,743,507股为基数，每10股派发现金股利0.50元（含税），预计支付股利103,787,175.35元。此分配预案尚需提请股东大会批准。
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

公司有关未来发展战略和经营计划的前瞻性陈述，并不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示

公司已在董事会报告中关于未来发展的讨论与分析中对围绕公司经营状况的风险作了描述，敬请查阅关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及防范部分的内容。
十一、其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义...... 4

第二节 公司简介和主要财务指标......4

第三节 管理层讨论与分析......8

第四节 公司治理......23

第五节 环境与社会责任......38

第六节 重要事项......40

第七节 股份变动及股东情况......52

第八节 优先股相关情况......57

第九节 债券相关情况......58

第十节 财务报告......71

备查文 载有董事长、总经理、总会计师亲笔签名并盖章的会计报表
件目录 报告期内在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》刊登的公司有关报告正本

第一节 释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

上交所 指 上海证券交易所

本公司、公司 指 北京城建投资发展股份有限公司

城建集团、集团公司 指 北京城建集团有限责任公司

兴华公司 指 北京城建兴华地产有限公司

城和公司 指 北京城和房地产开发有限责任公司

大东公司 指 北京大东房地产开发有限公司

兴业公司 指 北京城建兴业置地有限公司

世纪鸿城 指 北京世纪鸿城置业有限公司

成都公司 指 北京城建成都地产有限公司

兴泰公司 指 北京城建兴泰房地产开发有限公司

青岛兴华 指 北京城建青岛兴华地产有限公司

首城公司 指 北京首城置业有限公司

兴合公司 指 北京城建兴合房地产开发有限公司

重庆公司 指 北京城建重庆地产有限公司

兴云公司 指 北京城建兴云房地产有限公司

海南公司 指 北京城建（海南）地产有限公司

新城公司 指 北京城建新城投资开……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。