公告日期：2025-04-11

证券代码：600266 证券简称：城建发展 公告编号：2025-6
北京城建投资发展股份有限公司

估值提升计划

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:

估值提升计划的触发情形及审议程序：自 2024 年 1 月 1
日至 2024 年 12 月 31 日，北京城建投资发展股份有限公司（以
下简称“公司”）股票已连续 12 个月每个交易日收盘价均低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的净资产，根据《上市公司监管指引第 10 号——市值管理》相关规定，公司制定估值提升计划。本估值提升计划已经公司第九届董事会第十二次会议审议通过。

估值提升计划概述：公司计划围绕生产经营、现金分
红、信息披露、投资者关系管理、优化产业布局等方面开展估值提升工作，以增强投资者信心，促进公司股价合理反映公司质量。

相关风险提示：本估值提升计划仅为公司行动计划，不代表公司对业绩、股价、重大事件等任何指标或事项的承诺。公司业绩及二级市场表现受到宏观形势、行业政策、市场情况等诸多因素影响，相关目标的实现情况存在不确定性。

一、估值提升计划的触发情形及审议程序

（一）触发情形

2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日期间公司股票收盘价
在 3.43 元-7.11 元间波动，已连续 12 个月每个交易日收盘价均
低于最近一个会计年度经审计的每股归属于公司普通股股东的
净资产。剔除公司 2024 年 1 月 31 日、2024 年 9 月 11 日注销回
购股份影响，2024 年 1 月 1 日至 2024 年 1 月 30 日期间每个交
易日公司股票收盘价均低于 2022 年度经审计的每股净资产 8.97
元，2024 年 1 月 31 日至 2024 年 4 月 12 日期间每个交易日公司
股票收盘价均低于调整后的 2022 年度经审计的每股净资产 9.39
元，2024 年 4 月 13 日至 2024 年 9 月 10 日期间每个交易日公司
股票收盘价均低于调整后的 2023 年度经审计的每股净资产 9.42
元，2024 年 9 月 11 日至 2024 年 12 月 31 日期间每个交易日公
司股票收盘价均低于调整后的 2023 年度经审计的每股净资产9.78 元，属于应当制定估值提升计划的情形。

（二）审议程序

2025 年 4 月 10 日，公司召开第九届董事会第十二次会议，
审议通过了《北京城建投资发展股份有限公司估值提升计划》，表决结果：7 票赞成，0 票反对，0 票弃权。

二、估值提升计划的具体内容

（一）坚持战略引领，推动公司高质量可持续发展

近年来，房地产市场经历了深刻的变化，下行压力持续加大，公司坚定发展信心，坚持“稳字当头、稳中求进”的工作总基调，深刻把握市场重塑机遇期，主动适应行业发展新常态，在行业加
速出清中展现出顽强的发展定力，2024 年销售额位居北京市场前列。

公司将坚持战略引领，着力在去库存、降成本、促转型、防风险等方面，扎实推进各项工作，在保持稳健经营的前提下，推动公司高质量可持续发展。

强化顶层设计，助力高质量可持续发展。2025 年是“十四
五”规划冲刺收官之年，也是为“十五五”良好开局打牢基础的关键之年，公司将做好公司“十四五”规划总结，统筹好当前和长远发展的关系，科学有序推进“十五五”战略规划编制工作，为公司高质量可持续发展提供战略引领。

聚焦主责主业，推动三大板块协同发展。经过二十多年的经营，公司形成了房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块协同发展的良好局面，公司将聚焦主责主业，充分发挥三大主业联动作用，为公司稳健发展保驾护航。

公司一是坚持“三个主流”和“三好标准”，聚焦一线市场，重点关注优质招拍挂项目，全力推动在手棚改和一级开发项目入市工作，多渠道加强土地资源储备。公司将深入理解“好房子”内涵，以市场需求为导向，加大研发资源投入，加速产品创新与品质升级，力争打造出一批具有城建特色的“好房子”，以高品质产品筑牢市场地位。公司将持续用好用足利好政策，完善营销体系建设，扎实推进去库存工作。

二是加快整合商业地产板块资源，加强商管团队核心管理人员培养，全面升级服务理念，切实提高市场化运作水平，全力做好稳商、保租工作，稳步释放商业地产创效潜能。

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