公告日期：2025-12-15

证券代码：600191 证券简称：华资实业 公告编号：2025-065
包头华资实业股份有限公司

关于出售房产及土地使用权暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

包头华资实业股份有限公司（以下简称“公司”）拟向内蒙古麦便利超市有限公司（以下简称“内蒙古麦便利”）出售位于厂区外的办公大楼、仓库及相关土地使用权（以下简称“标的资产”），交易金额为人民币 1,740.00 万元。
本次交易构成关联交易。

本次交易不构成重大资产重组。

本次交易尚需提交股东会审议。

本次交易不存在为拟出表控股子公司提供担保、委托其理财，以及该拟出表控股子公司占用上市公司资金的情形。

截至本公告披露日为止，过去 12 个月内，除日常关联交易以及本次交易
外，公司与内蒙古麦便利未发生其他应纳入累计计算范围的交易，未与不同关联人进行出售资产类别下标的相关的交易。

本次出售资产事项尚需交易双方根据合同约定完成款项支付、资产交割等手续后方能正式完成，合同在履行过程中如果遇到不可预计或不可抗力等因素的影响，有可能会导致合同无法全部履行或终止的风险。

一、关联交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

根据公司发展的需要，公司拟向内蒙古麦便利超市有限公司（以下简称“内蒙古麦便利”）出售位于厂区外的办公大楼、仓库及相关土地使用权（以下简称“标的资产”），交易金额为人民币 1,740.00 万元。

本次出售标的资产的主要原因：该房产为公司多年前专门用于资本运营的办公场地，由于历史原因，早已不以原目的使用，现仅用作销售部门与外地客户的洽谈场所，离公司厂区较远，利用率很低。为进一步合理配置公司资源，剥离非核心资产，聚焦主业，增强公司资金流动性，提升公司资产运营效率，故公司董事会决定将其对外出售。

2、本次交易的交易要素

交易事项（可多选） 出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

□其他，具体为：

交易标的类型（可多选） 股权资产 非股权资产

交易标的名称 办公大楼、仓库及相关土地使用权

是否涉及跨境交易 □是 否

交易价格 已确定，具体金额（万元）：1,740.00

尚未确定

账面成本 账面原值为 1,042.49 万元，账面价值为 378.36 万元

交易价格与账面值相比 较账面价值溢价 359.88%
的溢价情况

全额一次付清，约定付款时点：详见本公告中“五、
关联交易合同或协议的主要内容及履约安排”之“（一）
支付安排

关联交易合同的主要条款”之“3.付款方式”。

□ 分期付款，约定分期条款：

是否设置业绩对赌条款 是 否

（二）简要说明公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况

公司于 2025 年 12 月 14 日召开第九届董事会第二十二次会议，以 8 票同意，
0 票反对，0 票弃权，审议通过了《关于公司出售资产暨关联交易的议案》。

（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序

前 12 个月，公司出售资产累计产生的利润达到《上海证券交易所股票上市规则》 第 6.1.3 条规定的股东会审议标准，因此本次交易尚需提交股东会审议。
（四）除日常关联交易外，至本次交易为止（不含本次交易），过去 12 个月内，公司与内蒙古麦便利之间不存在达到 3,000.00 万元以上且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上的关联交易的情况，与不同关联人之间不存
在出售资产类别下标的相关的达到 3,000 万元以上且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上的关联交易的情况。

二、 交易对方（含关联人）情况介绍

（一）交易买方简要情况

序号 交易买方名称 交易标的及股权比例 对应交易金额
或份额 ……
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