公告日期：2025-05-16

南京高科股份有限公司

2024 年度业绩说明会纪要

南京高科股份有限公司（以下简称“南京高科”）于 2025 年 5 月
15 日下午，以网络视频直播结合文字互动的方式，在“南京高科投资者关系”微信小程序面向全体投资者召开了 2024 年度业绩说明会。公司董事长、党委书记徐益民，董事、总裁陆阳俊，独立董事李明辉，副总裁兼董事会秘书谢建晖，副总裁兼财务总监周克金出席了本次说明会，会议主要内容记录如下：

一、董事长致辞

各位投资者、各位朋友：

大家下午好！

很高兴以视频直播与文字互动的方式和大家交流。首先，我谨代表南京高科董事会和管理层，向长期关心和支持公司发展的各位股东和社会各界朋友表示衷心的感谢！

2024 年是南京高科发展历程中关键的一年。在全球经济格局重构与产业革命浪潮的双重激荡中，我们以国家创新驱动发展战略为航标，审时度势、锐意进取，加快推进主营业务的战略调整，明确提出逐步退出现有房地产业务，向高科技产业投资和运营方向转型，力争在新兴产业领域培育新的核心竞争力，为公司的长远发展奠定坚实基础，厚植国有资产的体量和质量。

在全体员工的共同努力和社会各界的大力支持下，我们在转型征程中迎难而上、稳中求进。2024 年，公司有效推进存量资产盘活，持续提升内部管理效能，股权投资核心主业聚焦科技前沿领域、强化存
量股权管理，房地产市政业务创新思路加快去化、精益运营加强拓展，公司经营整体保持稳健态势，全年实现净利润 17.25 亿元，同比增长10.58%。在资本市场，我们持续践行“与股东共成长”的承诺，拟向全体股东每 10 股派发现金红利 3 元（含税），在年度股东大会审议通过并实施后，公司自上市以来累计现金分红已近 60 亿元，是公司募资总额的近 10 倍，同时公司发布了未来三年分红规划，充分体现了公司一直以来坚持创造价值、回报股东的经营理念。

2024 年，公司在全面推进高质量发展进程中，始终与时代脉搏同频共振，将坚持绿色发展、履行社会责任等指标纳入企业经营管理的核心维度。公司在连续 15 年披露社会责任报告的基础上，正式发布首份《可持续发展报告》，系统披露了公司在绿色发展、创新驱动、社区共建等领域的实践与规划，以透明化信息披露机制，诠释新时代国企的使命担当。

时序流转，征途如虹。我们深知，过往的成绩既是积淀更是跳板，唯有以归零心态开启二次创业，方能在变革浪潮中勇立潮头。2025 年，面对日益复杂多变的内外部经济环境和市场竞争不断加剧的严峻形势，公司将管理主题定为“风险防化加推年”。公司将以风险防化为基石，以创新转型为引擎，在稳与进的平衡中构筑高质量发展新范式。我相信，在“致力于成为国内一流的产业投运商和价值创造者”的愿景指引下，通过全体高科人的勠力同心，南京高科一定能构建更具韧性的产业生态圈，打造更具价值的资本赋能平台，以高质量的发展成果赓续公司事业的荣光，更好地为股东利益创造长期回报，为社会进步贡献企业力量。

最后，衷心祝愿大家身体健康、事业顺利。

二、2024 年度暨 2025 年第一季度报告解读及会前征集问题解答

详见“南京高科投资者关系”微信小程序

三、文字互动交流主要问题答复

Q1：公司连续两年进行资产减值计提，是否已经完备，尤其是对于在建的地产项目是否计提完整，如果目前价格稳定，是否还要计提？
A：投资者您好，受房地产行业整体下行及项目所处区域的市场环境影响，公司房地产业务 2023 年度及 2024 年度分别对部分销售不及预期的项目计提资产减值准备 60,824 万元、77,151 万元，对净利润的影响额分别为-36,495 万元、-48,375 万元。未来是否可能减值将根据市场走势、项目具体销售情况等因素确定。谢谢！

Q2：公司尚有商业地产东城汇，退出地产后，后期是否会出售，另外高科总部出租的部分是否长期保留？一季度显示，开发区的工业厂房出租率下降，目前是否已经完成招租？

A：投资者您好，公司目前持有经营性资产22万方，每年可获得稳定的现金流入超亿元。2024 年，公司进一步加强存量经营性资产管理，完善高科城发管理架构，充实专业资产运营业务团队，加强招商运营，提高租金收益。工业厂房出租率下降主要是由于部分项目年度租约到期，目前相关新项目正在积极洽谈招租中。谢谢！

Q3：公司在浦口地区是否还有园林资产，以前的年报中记得披露过有大约 2000 亩，请问这部分资产是否已经处置？如处置，收益多少？未处置，后期退出房地产后规划如何？是否拟长期保留？

A：投资者您好，公司原有……
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