公告日期：2025-04-23

证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-007 号
南京高科股份有限公司

关于计提资产减值准备的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

为客观、真实反映公司资产价值、财务状况及经营情况，根据《企业会计准则》及公司相关会计政策的规定，基于谨慎性的原则，经减值测试评估，公司控股子公司南京高科置业有限公司（以下简称“高科置业”）（公司持股比例为 80%）对紫尧星院项目、迈上品院项目、紫星荣院一层含底跃房源计提减值准备 63,258 万元，公司控股孙公司南京高科时代开发有限公司（以下简称“高科时代”）（公司全资子公司南京高科城市发展有限公司持股比例为 96%）对紫麟景院项目计提资产减值准备 13,893 万元，合计 77,151 万元。具体情况如下：

一、计提资产减值准备的具体说明

（一）计提资产减值准备相关方法和依据

存货跌价准备计提方法：期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价：年末在对存货进行全面盘点的基础上，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。

确定可变现净值的具体依据：对于期末已完工房地产项目结存的开发产品，以估计售价减去估计的销售费用和相应税费后的金额确定其可变现净值；对于期末未完工房地产项目开发成本，以估计售价减

去至计划完工后成本、估计的销售费用和相应税费后的金额确定其可

变现净值。估计售价按照近期销售均价或周边类似开发物业产品的市

场销售价格结合项目自身定位、品质及销售计划综合确定。

（二）本次计提资产减值准备的情况

经减值测试评估，高科置业、高科时代按照会计政策的相关规定，
对紫尧星院项目、迈上品院项目、紫星荣院一层含底跃房源、紫麟景

院项目房源成本与可变现净值之间的差额计提资产减值准备 77,151

万元。具体如下表所示：

单位：万元

存货成 可变现 应计提 2023 年已 2024 年已 2024 年应
公司 项目 本 净值 存货跌 计提存货 转回存货 计提存货
价准备 跌价准备 跌价准备 跌价准备

紫尧星院 284,317 177,231 107,086 59,239 1,162 49,009

高科置业 迈上品院 35,470 27,109 8,361 8,361
紫星荣院 19,213 11,740 7,473 1,585 5,888

小计 339,000 216,080 122,920 60,824 1,162 63,258

高科时代 紫麟景院 54,695 40,802 13,893 13,893

合计 393,695 256,882 136,813 60,824 1,162 77,151

二、计提资产减值准备的影响

经测算，本次计提资产减值准备在考虑所得税的影响后，将减少

公司 2024 年度归属于母公司所有者的净利润 48,375 万元。

三、本次计提资产减值准备履行的决策程序

（一）董事会审计委员会审核意见

公司董事会审计委员会 2025 年第一次会议审议了本次资产减值

准备计提事项。董事会审计委员会认为公司控股子公司根据《企业会

计准则》和相关会计政策等规定计提资产减值准备，符合公司实际情
况，能真实、公允地反映截至 2024 年 12 月 31 日公司的财务状况、
资产价值及经营成果。同意本次资产减值准备计提事项，同意将此事项提交公司第十一届董事会第五次会议审议。

（二……
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