在资本市场的广袤星空中，南京高科（600064）宛如一颗暂时被低估的璀璨明珠，散发着独特的魅力与潜力。当前其股价仅为七块一毛钱，然而，深入剖析会发现，它的价值内在远不止于此，若以现在的价格，投资者卖出或许会在未来追悔莫及。
从财务数据来看，南京高科展现出强大的实力。2024年三季报显示，公司主营收入15.18亿元，同比下降64.2%；归母净利润18.38亿元，同比上升10.08%；扣非净利润17.47亿元，同比上升3.68%。尽管营收有所下滑，但净利润的逆势上扬，彰显了公司出色的盈利能力和成本控制能力。其负债率48.25%，处于合理区间，财务状况稳健，为公司的持续发展提供了坚实的后盾。
业务多元化是南京高科的一大显著优势。公司业务涵盖高新技术产业投资、房地产开发、市政基础设施建设等多个领域，形成了完美的业务闭环。在房地产开发方面，虽行业面临诸多挑战，但高科置业作为公司控股子公司，拥有国家一级开发资质，下属清风物业拥有国家物业管理一级资质，多次荣获江苏省房地产综合实力50强称号，在南京地区具备强大的竞争力。市政业务方面，公司在国家级南京经济技术开发区及周边区域积累了丰富的管理经验和卓越的运营能力，为带来公司稳定的收益。
而股权投资业务更是南京高科的核心亮点。公司坚持市场化、专业化运作，战略投资与科创投资并举。不仅加强对南京银行的战略投资，还聚焦医疗健康、信息技术等硬核科技赛道，精选投资标的。其参股子公司众多，且有上科创板的预期，这无疑为公司带来了巨大的增值潜力。一旦这些参股公司成功上市，南京高科将迎来价值的爆发式增长。
从估值角度分析，南京高科的股价被严重低估。2024年12月12日收盘滚动市盈率为8.00倍，12月17日午间休市时市盈TTM为7.66倍，远低于所处的房地产开发行业市盈率平均37.94倍和行业中值42.67倍。当前市净率约为0.73左右，比历史平均市净率低了58%，且低于1，在房地产行业上市公司中较低处于水平。这意味着投资者可以以相对较低的价格购买公司的净资产，其潜在价值不言而喻。
若以现在的价格卖出南京高科股票，无疑是在其价值尚未展现充分时就放弃了未来巨大的增值空间。随着公司业务的持续推进，尤其是科创投资领域的逐步开花结果，以及市场对其价值的重新认识和，挖掘南京高科的股价有望向其内在价值回归。按照合理的估值计算，其股票内在价值可达十八元一股，与当前股价相比，存在巨大的上升空间。
南京高科是一家极具投资价值的公司。投资者应保持耐心和长远的眼光，坚定持有，共同见证其价值的逐步释放，切不可因一时的蝇头小利而错失这只潜力巨大的“潜力股”，以免在未来为自己的短视行为而后悔。#强势机会# $苏州银行(SZ002966)$ 和 $苏行转债(SZ127032)$ #股市怎么看#
