太古地产的投资性物业（主要指其持有并用于收租的办公楼和零售商场）总面积和平均单价信息如下：

一、投资性物业总面积

截至2024年末，太古地产已建成的投资性物业总面积约为 2440万平方呎（约270万平方米）。其区域和业态分布如下：

1. 区域分布：55%位于香港，43%位于中国大陆核心城市。

2. 业态分布：

   * 香港：办公楼占比最高，约占其香港物业的70%，零售物业约占20%。截至2024年末，仅香港已落成的办公楼组合总楼面面积就达 940万平方呎（约87.3万平方米）。

   * 中国大陆：以零售物业为主，约占其大陆物业的60%，办公楼约占30%。截至2024年末，太古地产在中国内地已落成的零售物业组合总楼面面积合计为 780万平方呎（约72.5万平方米）。

此外，太古地产正在执行一项“千亿港元投资计划”，目标是在2032年前将中国内地的总楼面面积增加一倍。待目前在建的8个项目（如北京太古坊、西安太古里、三亚太古里等）全部落成后，其在中国内地的投资物业总建筑面积将从目前的 1044.34万平方呎 增长到 1892.48万平方呎（约175.8万平方米.）。

二、投资性物业平均单价

搜索结果中没有提供太古地产全球投资物业组合的整体平均单价，但可以从其核心资产的估值和租金表现中窥见其价值水平。

1. 整体估值：截至2024年末，太古地产的投资物业估值为 2715.02亿港元。若以2440万平方呎的总面积粗略计算，平均估值约为 每平方呎1.11万港元（约合每平方米11.9万港元）。但需注意，这是包含所有区域和业态的账面公允价值，并非交易价格。

2. 核心资产价值参考：

   * 香港办公楼：作为其核心资产，价值很高。例如，位于鲗鱼涌的太古坊办公楼，有分析参考其部分楼栋的出售价格，估算其市场价值时采用的均价约为每平方呎1.5万港元。

   * 内地零售物业：这是太古地产近年来的增长引擎和估值重点。根据2024年数据，其内地零售类投资物业的年租金收入为46.50亿元人民币，对应估值627.59亿元人民币。以此计算，其内地零售物业的估值约为 每平方米86,204.6元人民币（按建筑面积计）。这个单价水平与国内顶级的商业项目（如北京SKP）相比，处于合理区间。

总结：

太古地产目前拥有的已建成投资性物业总面积约为 2440万平方呎（约270万平方米），主要分布于香港的办公楼和中国内地的零售商场。其物业整体估值很高，但平均单价因业态和地段差异巨大。其中，香港核心办公楼估值可达每平方呎1.5万港元以上，而内地顶级零售物业的估值则在每平方米8.6万元人民币左右。公司正通过大规模投资，计划在未来几年内将其内地物业面积大幅提升。$太古地产(HK|01972)$  $长江电力(SH600900)$  $贵州茅台(SH600519)$  @股友分红归我支配   @整机厂估低  @股友0506Z699c6