公告日期：2026-01-06

证券代码：002856 证券简称：美芝股份 公告编号：2026-002
深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司

关于债权重组的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、债权重组概述

深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司（以下简称“公司”）为了减少业务回款的不确定性风险，加快公司应收款项的收回，拟与广州中铁诺德置业有限公司（以下简称“中铁诺德公司”）、中铁建工集团有限公司（以下简称“中铁建工公司”）签署《债权转让合同》。中铁建工公司拟以中铁诺德公司位于广州市增城区荔城街明慧
路 12 号中铁诺德梓悦台项目的 6 套房产，抵偿其对公司的部分债务 11,939,600 元（人
民币壹仟壹佰玖拾叁万玖仟陆佰元整）。根据云衡（深圳）房地产土地资产评估有限公司出具的关于上述房产的估价报告，该房产市场价值合计为 10,055,760 元（人民币壹仟零伍万伍仟柒佰陆拾元整），本次抵偿完成后，公司债权重组损失 1,883,840 元。以上交易已构成债权重组。

公司于 2025 年 12 月 31 日召开第五届董事会第二十一次会议，审议通过《关于
债权重组的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的规定，本次债权重组不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次债权重组在董事会审批权限范围内，无须提交股东会审议。

二、债权重组对方的基本情况

1. 企业名称：中铁建工集团有限公司

2. 企业性质：有限责任公司（法人独资）

3. 注册地：北京市丰台区南四环西路 128 号诺德中心 1 号楼

4. 法定代表人：王玉生

5. 成立时间：1990 年 5 月 25 日

6. 统一社会信用代码：91110000710921189P

7. 注册资本：1,039,143 万元人民币

8. 经营业务范围：许可项目：建设工程施工；住宅室内装饰装修；电气安装服务；民用核安全设备安装；建筑物拆除作业（爆破作业除外）；建设工程设计；建设工程质量检测；施工专业作业；建筑劳务分包；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：园林绿化工程施工；体育场地设施工程施工；土石方工程施工；工程管理服务；物业管理；非居住房地产租赁；对外承包工程。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

9. 主要股东：中国中铁股份有限公司持股 100%

三、债权重组方案

（一）债权重组概要

因中铁建工公司无法以现金方式清偿所欠公司的款项，为加快公司部分应收款项的收回，减少应收账款的坏账损失，公司与中铁建工公司、中铁诺德公司协商一致，中铁建工公司拟以中铁诺德公司位于广州市增城区荔城街明慧路 12 号中铁诺德梓悦台项目的 6 套房产，抵偿其对公司的部分债务 11,939,600 元（人民币壹仟壹佰玖拾叁万玖仟陆佰元整）。根据云衡（深圳）房地产土地资产评估有限公司出具的关于上述房产的估价报告，该房产市场价值合计为 10,055,760 元（人民币壹仟零伍万伍仟柒佰陆拾元整），本次抵偿完成后，公司债权重组损失 1,883,840 元。中铁建工公司与中铁诺德公司的债权债务关系由双方自行解决，与公司无关。

根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关要求，交易对方以非现金资产抵偿上市公司债务的，应当对所涉及资产进行资产评估。公司聘请了具有执行证券期货相
关业务资格的云衡（深圳）房地产土地资产评估有限公司，对债权重组涉及的房产进行了评估，并出具了《房地产估价报告》（云衡（深圳）评字 SZ【2026】FC0001 号）。根据评估结果，本次债权重组涉及房产的评估价值合计为 10,055,760 元。

（二）房产具体情况

单位：元

序号 房产 面积（㎡） 房产价格 评估价值

1 诺德梓悦台 8 号楼 1702 114.……
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