公告日期：2025-04-26

证券代码：002798 证券简称：帝欧家居 公告编号：2025-032
债券代码：127047 债券简称：帝欧转债

帝欧家居集团股份有限公司

关于公司接受非现金资产抵债的公告

本公司及全体董事会成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、公司接受非现金资产抵债的情况概述

帝欧家居集团股份有限公司（以下简称“公司”）为加快债权清收，改善资产结构，优化公司财务状况，保障公司及全体股东利益。公司作为债权人，通过取得部分下游客户（以下统称“债务人”）已建成和在建商品房（含住宅、商铺、公寓、停车位，以下统称“抵债房产”）合计金额 220,497,698.43 元（已含增值税），用以抵偿其所欠付公司的货款共计 203,563,655.64 元，差额 16,934,042.79元由公司以现金方式结付，本事项系公司接受非现金资产抵债。

公司聘请了具有执行证券期货相关业务资格的四川天健华衡资产评估有限公司，对涉及已网签备案及拟网签备案的抵债房产进行了评估，并出具了川华衡评报〔2025〕126 号《资产评估报告》。公司已对部分抵债资产进行财务入账，入账依据为网签备案的评估价值或市场价格标准进行确认。

公司于 2025 年 4 月 24 日召开第五届董事会第三十二次会议、第五届监事会
第二十次会议分别审议通过了《关于公司接受非现金资产抵债的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“《股票上市规则》”）和《上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》的规定，本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本议案尚需提交公司 2024 年年度股东大会审议。

二、债务人基本情况

本次非现金资产抵债的债务人均系公司建筑陶瓷和卫浴业务的客户及其关
联人，所有的债务人均与公司及公司董事、监事、高级管理人员、5%以上股东及其关联方不存在关联关系，亦不存在向公司及公司关联方输送利益的情形。债务人与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系，以及其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的其他关系。

（一）龙湖集团控股有限公司

注册地址：开曼群岛

企业性质：港股上市公司

主要办公地址：北京市朝阳区北苑小街 8 号 6 号楼北京龙湖蓝海引擎产业园
主营业务：龙湖集团控股有限公司为投资控股公司,其附属公司主要从事开发业务、营运业务、服务业务及其他。

股东情况：截至 2024 年 6 月 30 日，第一大股东 Charm Talent International
Limited 持股 44.30%。

（二）万科企业股份有限公司

注册地址：深圳市盐田区大梅沙环梅路 33 号万科中心

注册资本：1,099,521.0218（万元）

法定代表人：郁亮

企业性质：股份有限公司（上市）

经营范围：一般经营项目是：兴办实业（具体项目另行申报）；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；进出口业务（按深经发审证字第113 号外贸企业审定证书规定办理）；房地产开发。

股东情况：截至2024年底，第一大股东深圳市地铁集团有限公司持股27.18%。
（三）碧桂园控股有限公司

注册地址：开曼群岛

企业性质：港股上市公司

主要办公地址：中国广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道 1 号碧桂园中心
主营业务：碧桂园控股有限公司业务为投资控股，其附属公司（‘集团’）主要从事房地产开发、建筑、物业投资及酒店经营业务。

股东情况：截至 2024 年 6 月 30 日，第一大股东必胜有限公司持股 51.94%。
（四）融创中国控股有限公司

注册地址：开曼群岛

企业性质：港股上市公司

主要办公地址：中国北京市朝阳区融科望京中心 B 座 26F

主营业务：融创中国控股有限公司主要在中国从事物业开发及投资、文旅城建设及运营以及物业管理服务等业务。

股东情况：截至 2024 年 6 月 30 日，第一大股东融创国际投资控股有限公司
持股 28.71%。

（五）雅居乐集团控股有限公司

注册地址：开曼群岛

企业性质：港股上市公司

主要办公地址：中国广东省广州市天河区珠江新城华夏路 26 号雅居乐中心33 楼

主营……
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