$天际股份(SZ002759)$、$科大讯飞(SZ002230)$、$沪电股份(SZ002463)$，南都物业（603606）前三季营收13.69亿元，同比增2.35%；净利1.54亿元，同比增156%！扣非净利8223.56万元，同比增1.53%。实现营收和扣非净利双增！扣非每股收益0.43元，去年同期0.32元比增36%！同时全年有大宗创新物管签约、投资收入等续增；正布局科技与机器人投入！
——南都物业：上半年业绩大增5倍每股收益高达0.70元，前第三季度实现营业收入和净利润继续双增长、每股收益高达0.83元，股价仅12.30元，市盈率仅11倍(沪深主板平均逾25倍)！微小盘仅1.88亿股已全流通！更重要的是全年将有明确的再预增，再预增理由：
（1）、签约面积高保持增长。公司上半年就新签项目41个，新签面积491.64万平方米，期末总签约项目674个，总签约面积高达8788.83万平方米！
（2）、中标大宗业务、创新与扩大物业管理内容。如：
1）：8月8日南都物公司中标杭州西站站房配套物业管理服务项目二标。中标内容包括杭州西站站房配套物业的部分区域及其他设备设施的物业管理等服务等；
2）：今年6月6日公司成功签约中国移动浙江多区域项目。包括33座综合楼，250多家网格及营业厅，覆盖超25万平方米办公及营业空间。服务内容包括秩序维护、设施维修、会议支持、食堂管理、清洁卫生及小额物资采购六大类，由超千名专业人员组成的团队提供保障！
3）中标上海交通大学张江科学园物业管理项目：2025年9月15日，南都物业中标上海交通大学张江科学园物业管理项目（暂定三年）。服务范围包含综合管理、设施设备管理、秩序维护与消防安全管理（楼宇内）、环境保洁与保护、住宿管理、绿化养护、体育场馆管理等7个专项服务。
——南都物业，科技与机器人创投方面的投入，已经远远超过了物业管理的投入！先知先觉，积极布局机器人成新锐！
——南都物业服务集团有限公司，简称南都物业，公司地处机器人等前沿科技发达的杭州，拥有40家控股子公司8家联营公司，业务遍布全国，题材丰富热点多！公司多元发展。科技投入积极，目前科技投入的总资产已经超过物业管理的投资！公司在机器人等智慧物业产业链创新和未来布局可谓先知先觉，认为机器人尤其是人形机器人落地走进千家万户，小区园区将必然成为机器人的生活、工作、升级、维护、保养、交换、租赁、派遣等的最重要的园地！因此，加大了机器人的布局！创新智慧物业！
——作为小市值绩优股，南都物业目前在机器人、网络科技、软件开发、城市运营服务、研究和实验发展、证券创投等方面投入，仅以下这些公司，注册资本或投资（不包括增值部分）就超过7.8467亿元！如：杭州南联智慧城市运营服务有限公司 2.013亿元（城市运营服务）、浙江悦郡商业管理有限公司1.1786亿（资产管理）、浙江谷尚智能科技有限公司 2.1751亿元、杭州赛智助龙创业投资合伙企业（有限合伙）3300万元、杭州云象商用机器有限公司1500 万元、浙江悦都网络科技有限公司3000万元、上市公司邦护卫公司4717.74 万元（目前市值逾1.6亿元）
杭州南都物业与杭州机器人六小龙云深处、云象、智元机器人等及其他机器人公司的合作关系
南都物业以资本 场景 合资三层模式，与云深处、云象、及多家机器人公司深度绑定，推进“Nacity Robotics”战略落地。
一、与云深处（杭州机器人六小龙）的合作
间接持股：2025年5月认缴赛智助龙基金（占33%），基金6月首投云深处，持股1.0638%；属财务 生态布局，暂无直接业务合资。
场景协同：探索四足 / 轮足机器人在物业安防巡检、地下管廊、应急响应等场景落地，推进技术与场景数据互通。
二、与其他机器人公司的合作
云象机器人（清洁机器人）：2025年4月1500万元增资，达到持股8.57%，为最大机构与产业方股东；7月合资杭州南郡智能（南都持股80%），定制物业场景机器人；已批量部署清洁/巡检设备，覆盖车库、写字楼等。
境智具身（电力 / 物业巡检）：2025年10月参与天使轮，聚焦高强度场景具身智能，协同物业巡检、设备检查场景落地。
其他协同：2024 年与智元机器人战略合作，探索智慧安防与设备管理；与中坚科技备忘录探索具身智能应用。
三、合作特点与价值
资本 场景双轮驱动：投资绑定技术方，开放物业场景加速产品迭代与规模化落地。
闭环生态构建：合资公司定制研发，形成“算法 硬件 场景”闭环，提升服务效率、降低成本。
赛道卡位：覆盖清洁、巡检、应急等物业刚需，布局四足/人形/轮足多形态机器人，抢占智慧物业先机。
先知先觉，迎接人形机器人落地走进千家万户的到来：小区园区将必然成为机器人的生活、工作、升级、维护、保养、交换、租赁、派遣等的最重要的园地！因此，加大了机器人的布局！使创新的智慧物业，成为对机器人能造、能用、能管的真正智慧物业！
——南都物业还与新能源智能园林机械（机器人）龙头中坚科技（002779，合作。中坚科技目前股价高达112.30元，三季报每股收益为0.12元，总股本1.848亿。双方于2025年4月22日签署战略合作备忘录，聚焦具身智能与园林绿化等方面在物业服务场景的应用，旨在推动物业数智化与降本增效。以下是具体内容与最新情况的详细说明：
合作核心内容
合作基础与方向：双方以“机聚力量器承未来”为协同机制，依托中坚科技在智能装备制造、动力机械等领域的技术积累，结合南都物业全业态物业服务场景（住宅、商写、城市服务等），共同探索具身智能技术在物业清洁、安防巡检、智能设备管理、能源监控等场景的定制化解决方案。
合作目标：围绕南都物业“生态 科技Nacity Robotics”战略，构建“生态赋能科技落地、科技反哺生态升级”的双核驱动模式，通过技术与场景融合，解决物业行业劳动力短缺、成本上升等问题，提升服务效率与体验。
合作模式：以战略合作备忘录为起点，以技术交流、场景测试、联合研发为主，暂未涉及直接资本投资，为后续可能的产业协同与资本合作奠定基础。
