公告日期：2026-01-31

股票代码:002305 股票简称:*ST 南置 公告编号:2026-002 号
南国置业股份有限公司

2025 年度业绩预告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、本期业绩预计情况

（一）业绩预告期间：2025 年 1 月 1 日-2025 年 12 月 31 日

（二）业绩预告情况：预计净利润为负值、股票交易已被实施财务类退市风险警示后的首个会计年度

上年同期

项 目 本会计年度

重组后 重组前

亏损 207,000 万元～ 盈利：21,323.99 亏损：231,790.32
利润总额

147,000 万元 万元 万元

归属于上市公司 亏损 210,000 万元～ 盈利：22,539.80 亏损：223,808.52
股东的净利润 150,000 万元 万元 万元

扣除非经常性损 亏损 211,166 万元～ 亏损：6,228.61 万 亏损：277,473.65
益后的净利润 151,166 万元 元 万元

亏损 1.2109 元/股～ 亏损：1.2905 元/
基本每股收益 盈利：0.13 元

0.8649 元/股 股

100,000 万元～120,000 万

营业收入 23,877.99 万元 296,962.98 万元
元

扣除后营业收入 100,000 万元～120,000 万 23,877.99 万元 296,055.17 万元

元

上年末

项 目 本会计年度末

重组后 重组前

归属于上市公司

股东的所有者权 20,000 万元～30,000 万元 49,251.46 万元 -175,314.89 万元
益

公司 2025 年完成了重大资产重组，资本公积增加约 37 亿元，导致归属于上

市公司股东的所有者权益由负转正。

二、与会计师事务所沟通情况

公司已就本次业绩预告有关事项与会计师事务所进行预沟通，双方不存在重大分歧。

本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计。

三、业绩变动原因说明

（一）公司于 2025 年 10 月 16 日在指定信息披露媒体上披露了《南国置业股份
有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）》，公司以人民币 1元的价格，向控股股东中国电建地产集团有限公司（以下简称“电建地产”）的全资子公司上海泷临置业有限公司转让房地产开发、租赁业务相关资产及负债，标的资产评估价值为-293,441.25 万元。通过本次重组，公司将所持有的房地产开发和租赁业务相关的资产及负债置出，未来将进一步聚焦于商业运营、产业运营等城市运营轻资产业务方向，实现向综合性城市运营服务商的战略转型。公司于 2025 年12月3日在指定信息披露媒体上披露了《重大资产出售暨关联交易实施情况报告书》，本次交易涉及的标的资产已完成实质交割，与标的资产相关的各项权利、义务、损失、责任、风险及收益均已经概括转移至交易对方，交易对价支付均已完成。上述重大资产出售完成后，公司 2025 年完成了重大资产重组，资本公积增加约 37 亿元，导致归属于上市公司股东的所有者权益由负转正。

（二）公司对各类资产进行了初步减值测试，基于谨慎性原则，计提了相关减值准备。

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