公告日期：2025-09-18

南国置业股份有限公司董事会

关于本次交易摊薄即期回报填补措施及承诺事项的说明

南国置业股份有限公司（以下简称“公司”或“上市公司”）拟将房地产开 发、租赁业务相关资产及负债出售给控股股东中国电建地产集团有限公司的全资 子公司上海泷临置业有限公司（以下简称“本次交易”）。

根据《国务院办公厅关于进一步加强资本市场中小投资者合法权益保护工作 的意见》（国办发[2013]110 号）、《国务院关于进一步促进资本市场健康发展的若 干意见》（国发[2014]17 号）和《关于首发及再融资、重大资产重组摊薄即期回 报有关事项的指导意见》（证监会公告[2015]31 号）的要求，公司就本次交易对 即期回报摊薄的影响进行了认真、审慎、客观的分析，现说明如下：

（一）本次交易对公司当期每股收益的影响

根据公司 2024 年度审计报告、2025 年 1-4 月未经审计的财务报表，立信会
计师事务所（特殊普通合伙）出具的《南国置业股份有限公司审阅报告及备考财 务报表》（信会师报字[2025]第 ZG12768 号），本次交易前后上市公司主要财务数 据对比情况如下：

单位：万元

2025 年 1-4 月 2024 年度

项目 本次交易后 本次交易后
本次交易前 （备考数） 本次交易前 （备考数）

归属于母公司所有者的净利润 -70,396.87 -2,618.24 -223,808.52 22,539.80

基本每股收益（元/股） -0.41 -0.02 -1.29 0.13

注：公司 2024 年度本次交易前数据已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2025 年 1-4 月本次交易前数据未经审计。

如上表所示，上市公司 2024 年度、2025 年 1-4 月每股收益将分别由本次交
易前的-1.29 元/股、-0.41 元/股提升为 0.13 元/股、-0.02 元/股，不存在因本次交
易而摊薄上市公司即期回报的情况。

（二）公司就本次交易对普通股股东即期回报摊薄制定的填补回报措施

虽然根据测算，本次交易不会导致即期回报被摊薄的情况，但不排除本次交 易完成后因政策变化、经营管理等问题，致使净利润大幅下降，对公司经营业绩
产生不利影响的情形发生，从而导致出现摊薄上市公司每股收益的风险。

为保护投资者利益，防范公司即期回报被摊薄的风险，上市公司将采取如下措施：

1、集中资源聚焦核心优势业务，提升上市公司盈利能力

本次交易完成后，上市公司将实现内部资产配置调整，集中资源强化公司核心竞争力，优化上市公司的资产质量，提升上市公司价值，维护中小股东利益。随着后续对轻资产运营业务的高质量发展以及不断拓展，上市公司的盈利能力将持续提升。

2、进一步加强经营管理及内部控制，提升运营效率

上市公司将严格遵循《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》等法律、法规和规范性文件的要求，确保董事会、股东大会能够按照法律、法规和公司章程的规定行使职权，确保独立董事能够认真履行职责，维护公司整体利益，尤其是中小股东的合法权益。

同时，上市公司将进一步优化经营管理、加强内部控制，完善并强化投资决策程序，合理运用各种融资工具和渠道，控制资金成本，提升资金使用效率，在保证满足公司业务快速发展对流动资金需求的前提下，节省各项费用支出，有效控制上市公司经营和资金管控风险。

3、进一步落实利润分配制度，强化投资者回报机制

上市公司重视对股东的合理投资回报，同时兼顾公司的可持续发展，为更好的保障投资者的合理回报，提高股利分配决策的透明度，便于股东对公司经营和利润分配进行监督，公司已根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》及《上市公司监管指引第 3 号——上市公司现金分红》等文件精神和《公司章程》的相关规定，同时结合公司的实际情况，建立了健全有效的股东回报机制，以确保公司股利分配政策的持续性、稳定性、科学性。

（三）上市公司董事、高级管理人员、控股股东、实际控制人对本次交易摊薄……
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