公告日期：2025-05-08

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
因股权划转涉及的湘潭环境水务投资有限公
司(含六家子公司)股东全部权益价值

资产评估报告

湘正佳资评字[2024]第 D009 号

湖南正佳房地产土地评估有限公司

二○二四年十二月十八日

目录

资产评估师声明 ......2
评估报告摘要 ......3
评估报告正文 ......8
一、委托人和资产评估委托合同约定的其他报告使用人概况 ......8
二、评估目的 ......10
三、评估对象和范围 ......10
四、价值类型及其定义 ......12
五、评估基准日 ......12
六、评估依据 ......13
七、评估方法 ......15
八、评估程序实施过程及情况 ......18
九、评估假设 ......19
十、评估结论 ......21
十一、特别事项说明 ......23
十二、评估报告使用限制说明 ......25
十三、评估报告日 ......26
资产评估报告附件......27

湖南正佳房地产土地评估有限公司 第 1 页

资产评估师声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事人可能存在的瑕疵事项对评估结论的影响，亦不承担责任。
九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

十、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论的影响。我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。

湖南正佳房地产土地评估有限公司 第 2 页

因股权划转涉及的湘潭环境水务投资有限公司(含六家
子公司)股东全部权益价值资产评估报告摘要

湘正佳资评字[2024]第 009 号

湘潭市人民政府国有资产监督管理委员会：

我们接受贵单位的委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对湘潭环境水务
投资有限公司(含六家子公司)股东全部权益在 2024 年 8 月 31 日的市场价值进行了
评估。现将评估报告主要内容摘要如下：

一、经济行为：

为加快推动国有经济布局优化和结构调……
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