公告日期：2025-11-11

证券代码：000839 证券简称：国安股份 公告编号：2025-48
中信国安信息产业股份有限公司

关于对外出租部分资产的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

为提高资产整体运营效率，增加资产收益，中信国安信息
产业股份有限公司（以下简称“公司”）拟出租位于北京市丰
台区东木樨园 9 号的双城公寓底商，建筑面积为 9,155.27 平
方米。租赁期 7 年（自 2026 年 9 月 15 日起至 2033 年 9 月 14
日止），免租期 10 个月（自 2025 年 11 月 15 日起至 2026 年
9 月 14 日止）。合同期内总租金 4,301.28 万元。

2025 年 11 月 10 日，第八届董事会第二十次会议审议通
过了《关于对外出租部分资产的议案》。根据《深圳证券交易
所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次交易仅达到
《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.1.3 条第一款第六项标
准，且公司最近一个会计年度每股收益的绝对值低于 0.05 元，
属于免于按照《深圳证券交易所股票上市规则》第 6.1.3 条的
规定提交股东会审议的情形。本次对外出租事项不构成关联交
易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组。

二、交易对方的基本信息

公司名称：美石（北京）商业管理有限公司

企业性质：有限责任公司

注册地址：北京市通州区西集镇企业发展服务中心甲 420
号（集群注册）

法定代表人：吴文珍

注册资本：2,000 万元

主营业务：一般项目：企业管理咨询；商业综合体管理服务；企业管理；酒店管理；餐饮管理；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；日用品销售；个人卫生用品销售；玩具销售；工艺美术品及收藏品零售（象牙及其制品除外）；服装服饰零售；鞋帽零售；箱包销售；电子产品销售；计算机软硬件及辅助设备零售；信息系统集成服务；物业管理；社会经济咨询服务；个人商务服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；专业保洁、清洗、消毒服务；市场营销策划；礼仪服务；非居住房地产租赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

主要股东：住啦啦（北京）企业管理有限公司持股 100%。

关联关系：公司与美石（北京）商业管理有限公司不存在关联关系。

经公司查询中国执行信息公开网，截至本公告披露日，公司未发现美石（北京）商业管理有限公司成为失信被执行人的情况。

三、交易协议（房屋租赁合同）主要内容

甲方（出租方）：中信国安信息产业股份有限公司

乙方（承租方）：美石（北京）商业管理有限公司

1、租赁标的：北京市丰台区东木樨园 9 号双城公寓底商，
建筑面积为 9,155.27 平方米；

2、租赁用途：商业经营；

3、租赁期限：租赁期 7 年，自 2026 年 9 月 15 日起至 2033
年 9 月 14 日止；免租期 10 个月，自 2025 年 11 月 15 日起至
2026 年 9 月 14 日止。

4、租金：首期租金单价 1.8 元/㎡/天，每 3 年涨幅 3%，
首期年租金 601.50 万元，7年合同期内总租金 4,301.28 万元；
5、支付方式：乙方应于本合同生效后 5 个工作日内向甲
方支付自起租日起至 2026 年 12 月 14 日止的期间的租金（下
称“首期租金”）；除首期租金外，乙方应按每 3 个月一期向甲方支付租金；乙方应提前 15 日向甲方支付下一期每期应付租金。

6、违约责任：合同条款中已对双方权利和义务、违约责任、合同解除、免责事由、争议解决方式等方面作出明确的约定。

四、交易目的及对公司的影响

本次对外出租部分房产有利于盘活公司闲置资产，提高资产的使用效率，增加收入，对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。本次交易遵循公平、公正的原则进行，租赁价格系根据现行市场租金协商确定，符合市场定价原则，不存在损害公司及全体股东利益的情形。

五……
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