公告日期：2025-11-15

证券代码：000722 证券简称：湖南发展 公告编号：2025-078
湖南能源集团发展股份有限公司

关于控股孙公司对外出租土地并开展经营合作的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

为提高资产整体运营效率，在不影响自身生产经营条件下，公司控股孙公司湖南发展琼湖建材经营有限公司（以下简称“湖南发展琼湖建材”）以公开挂牌方式将位于沅江市南大膳镇双学垸创新路东侧机制砂厂区内约24,254㎡空地出租给湖南鑫益沅新材料科技有限公司（以下简称“鑫益沅公司”），租赁期限十年，租金总额2,025.00万元（含税），并联合公司参股孙公司湖南发展琼湖砂石集散中心有限公司与鑫益沅公司开展经营合作。

公司第十一届董事会第三十五次会议审议通过了《关于控股孙公司对外出租土地并开展经营合作的议案》，并授权湖南发展琼湖建材经营层签署相关文本，且全权负责本次对外出租土地及经营合作过程中所涉合作模式动态调整、费用结算等相关全部事宜。表决结果为5票赞成，0票反对，0票弃权。

本次控股孙公司对外出租土地并开展经营合作事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，属董事会审批权限范围内，无需提交公司股东会审议。

二、合作方基本情况

（一）湖南鑫益沅新材料科技有限公司

类型 有限责任公司(自然人投资或控股)

湖南省益阳市沅江市琼湖街道高新技术产业园区标准化厂房 4 栋
住所

1 楼

法定代表人 程琳

注册资本 2000 万人民币

湘阴鑫创企业管理有限公司持股 60%，岳阳港胜建材有限公司持
股权结构

股 40%

一般项目：非金属矿物制品制造；非金属矿及制品销售；建筑用
经营范围 石加工；进出口商品检验鉴定；装卸搬运。（除依法须经批准的
项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

其他情况 非失信被执行人，与公司不存在关联关系

备注：上述信息来源于国家企业信息公示系统和中国执行信息公开网。

（二）湖南发展琼湖砂石集散中心有限公司

类型 其他有限责任公司

湖南省益阳市沅江市琼湖街道高新技术产业园区标准化厂房第
住所

11 栋一楼

法定代表人 王宇

注册资本 5000 万元人民币

湖南沅江琼湖投资建设开发集团有限公司持股 60%，湖南发展益
股权结构

沅自然资源开发有限公司持股 40%

建材仓储、运输、装卸、销售等。（依法须经批准的项目，经相
经营范围

关部门批准后方可开展经营活动）

其他情况 非失信被执行人，与公司不存在关联关系

备注：上述信息来源于国家企业信息公示系统和中国执行信息公开网。

三、租赁标的基本情况

租赁标的位于沅江市南大膳镇双学垸创新路东侧，土地权证编号为湘（2022）沅江市不动产权第0000425号，证载土地使用权人为湖南发展琼湖建材，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，租赁面积24,254㎡。该标的资产权属状况清晰，不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，亦不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。

四、土地租赁的定价政策及定价依据

湖南发展琼湖建材结合自身厂区情况，并参考北京华亚正信资产评估有限公

司对拟出租资产出具的《湖南发展琼湖建材经营有限公司拟资产出租所涉及的土
地使用权租金项目资产评估报告》（华亚正信评报字[2025]第B14-0007号），将位
于沅江市南大膳镇双学垸创新路东侧24,254m2土地租赁项目以180.00万元/年的
租金底价（从第二年起，租金每年增加5万元）在湖南省联合产权交易所（以下
简称“湖南联交所”）披露并公开征集意向承租方（附带须经公司董事会审批通
过方可签订租赁合同的条件）。根据湖南联交所反馈，鑫益沅公司成为唯一符合
条件的意向承租方。

五、拟签订合同的主要内容

（一）土地租赁合同

甲方（出租方）：湖南发展琼湖……
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