公告日期：2025-10-25

目 录

声 明 ...... 1
摘 要 ...... 2
正 文 ...... 7
一、委托人、债权人、债务人和资产评估委托合同约定的其他报告使用人 . 7

二、评估目的 ...... 12

三、评估对象和评估范围 ...... 12

四、价值类型 ...... 17

五、评估基准日 ...... 17

六、评估依据 ...... 17

七、评估方法 ...... 20

八、评估程序实施过程和情况 ...... 23

九、评估假设 ...... 24

十、评估结论 ...... 25

十一、特别事项说明 ...... 25

十二、资产评估报告使用限制说明 ...... 27

十三、资产评估报告日 ...... 28

十四、资产评估师签名印章 ...... 28

资产评估报告附件 ...... 29

联系电话：0546—8975050/0531-82800059 地址：山东省济南市历下区解放路 11 号 1 号办公楼 1 层

天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司

声 明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

六、评估对象涉及的资产清单由委托人、产权持有单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

七、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

八、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

九、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

联系电话：0546—8975050/0531-82800059 地址：山东省济南市历下区解放路 11 号 1 号办公楼 1 层

天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司

石家庄常山北明科技股份有限公司

与石家庄常山纺织集团有限责任公司拟进行资产置换差价支付
所涉及的石家庄常山纺织集团有限责任公司

模拟抵押物对应的应收债权市场价值

资产评估报告

摘 要

天昊资评报字【2025】第 0587 号

天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司接受石家庄常山北明科技股份有限公司、石家庄常山纺织集团有限责任公司的委托，就石家庄常山北明科技股份有限公司（以下简称“常山北明”）与石家庄常山纺织集团有限责任公司（以下简称“常山集团”）拟进行资产置换差价支付之经济行为，对所涉及的石家庄常山纺织集团有限责任公司模拟应收河北瑞腾新能源汽车有限公司（以下简称“瑞腾汽车”）抵押物对应的债权在评估基准日的市场价值进行了评估。

评估目的：根据石家庄常山北明科技股份有限公司总经理办公会会议纪要（第34 号）：常山北明 2024 年与常山集团启动了资产置换，约定置出资产与置入资产的差额以现金形式补足。截至 2025 年 9 月底，常……
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