2月13日，大悦城发布公告，太平人寿及太平资产（合称“太平系”）于2025年8月1日至2026年2月12日期间，累计减持大悦城6912.66万股股份，占总股本的1.61%。此次减持后，太平系合计持股比例精确至4.99%，正式退出大悦城持股5%以上股东行列，不再拥有举牌股东相关权利。当日大悦城收跌1.92%。

　　太平系退出5%以上股东行列

　　据公告披露，本次权益变动前，太平系合计持有大悦城2.83亿股股份，占总股本的6.61%；减持完成后，持股数量与比例均降至5%以下，此次减持系太平系出于保险资金多元化组合运用的需要，并非对大悦城经营前景的负面否定。太平系明确表示，未来12个月内将根据自身实际情况，决定是否继续增持或减持，同时承诺依法履行信息披露义务。

　　本次减持不涉及大悦城控股股东及实际控制人变更，公司控股股东仍为中粮集团，实际控制人未发生变动，亦不涉及股份质押、冻结等权利限制事项，短期内不会对公司日常经营管理产生直接影响。

　　业绩、股价同步承压

　　大悦城近年来业绩疲软，作为中粮集团唯一的地产业务平台，大悦城主营房地产开发、商用物业运营等业务，布局全国38个城市，但受行业环境调整及自身业务优化影响，公司已连续多年陷入亏损境地，盈利能力持续承压。

　　业绩方面，大悦城2022年至2024年连续三年亏损，其中2022年归属于上市公司股东的净利润亏损约29.55亿元、2023年亏损约37.58亿元、2024年亏损约40.50亿元，累计亏损超107亿元。2025年继续亏损，业绩预告显示，预计净利润亏损21亿元~27亿元。公司表示主要系公司积极调整量价策略，部分项目出现减值迹象，公司按照企业会计准则对可能发生减值损失的各类资产计提减值准备。 此外，公司预计归属于上市公司股东的净利润同比减亏，主要系受结算资源、周期影响，毛利率同比上升，毛利额同比增加。同时受合作项目结算开发周期影响，对联营企业、合营企业的投资收益同比增加。

　　股价表现上，大悦城近年均呈现低迷态势，估值处于历史低位。截至2026年2月13日，大悦城收盘价为3.57元/股，总市值153亿元。年初至今，大悦城股价有所抬升，年内已累计上涨26.6%。

　　治理结构方面，大悦城近年高管团队调整频繁，进一步影响了市场信心。2025年8月，公司发生工商变更，由伟卸任法定代表人、董事长，曹荣根接任法定代表人，陈朗接任董事长；2024年6月，公司完成董事换届，姚长林接任董事长、总经理，张明睿、吴立鹏等多名中粮系高管当选董事，魏学问升任副总经理，高管团队进一步向中粮系核心成员集中。2025年12月又有新董事当选。频繁的人事调整对公司战略执行的连贯性产生了一定影响。