公告日期：2026-02-14

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告

证券代码：000031 证券简称：大悦城 公告编号：2026-006
大悦城控股集团股份有限公司

关于控股子公司为控股子公司南京悦锦成房地产实业有限公司
提供担保的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、担保情况概述

1、大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股子公司南京悦锦成房地产实业有限公司（以下简称“南京悦锦成”）与中国工商银行股份有限公司南京城中支行（以下简称“工商银行”）签订《房地产借款合同》，申请24 亿元借款，期限五年，用于项目建设、置换存量银行贷款及归还股东借款。公司控股子公司大悦城地产有限公司（以下简称“大悦城地产”，间接持有南京悦锦成 50%股权）与工商银行近日签订了《保证合同》，大悦城地产有限公司按股权比例 50%为南京悦锦成在房地产借款合同项下本金余额不超过 50%贷款提供连带责任保证担保。南京悦锦成另一股东按照持股比例提供同等条件的连带责任保证担保。

2、根据公司 2024 年年度股东大会审议通过的《关于 2025 年度向控股子公
司提供担保额度的议案》，本次担保事项属于公司提供担保额度范围内的担保。
详情 请见 公司于 2025 年 4 月 19 日、 2025 年 5 月 22 日在巨 潮资讯网
（www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告。

二、公司对子公司担保额度的使用情况

根据公司 2024 年年度股东大会审议通过的《关于 2025 年度向控股子公司提
供担保额度的议案》，公司 2025 年度向控股子公司提供担保额度的有效期自 2024年年度股东大会通过之日起不超过 12 个月。本次担保生效前后，担保额度使用情况如下：

大悦城控股集团股份有限公司第十一届董事会公告

单位：亿元

被担保方 资产负债 股东大会 已使用额 本次使用 累计已使 剩余可使
率 审批额度 度 用额度 用额度

＜70% 95.00 77.65 12.00 89.65 5.35
控股子公

≥70% 105.00 12.88 - 12.88 92.12
司

合计 200.00 90.53 12.00 102.53 97.47

三、被担保人基本情况

南京悦锦成房地产实业有限公司注册时间 2021 年 6 月 2 日，注册地点南京
市浦口区江浦街道新浦路 120 号-YJ0008，注册资本为 30 亿元人民币，法定代表人为吴文献。经营范围：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程设计；建设工程施工等。

公司控股子公司大悦城地产通过其全资子公司南京悦航运营管理有限公司持有南京悦锦成 50%股权，南京新望贸易有限责任公司（实际控制人为新希望集团有限公司，非我司关联方）持有该公司 50%股权。

截至 2024 年 12 月 31 日，南京悦锦成经审计总资产 5,112,116,311.72 元、总
负债 1,459,296,921.98 元、净资产 3,652,819,389.74 元；2024 年，营业收入
3,962,169,605.83 元、利润总额 303,212,992.84 元、净利润 222,399,536.45 元。截
至 2026 年 1 月 31 日，南京悦锦成未经审计总资产 4,435,338,030.93 元、总负债
1,111,710,555.95 元、净资产 3,323,627,474.98 元；2026 年 1 月，营业收入 28,986.64
元、利润总额 -1,611,976.67 元、净利润-1,611,976.67 元。

截至目前，南京悦锦成涉诉标的总金额约 690 万元。该公司不是失信被执行人。

四、担保协议的主要内容

公司控股子公司大悦城地产按 50%的股权比例为南京悦锦成向债权人申请的 24 亿元借款提供连带责任保证担保，担保本金金额不超过 12 亿元。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起三年。被担保人的其他股东亦按各自股权比例为上述借款提供同……
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