5月9日，大悦城（000031）发布对外担保进展的公告，公司控股子公司武汉裕灿于近期向农业银行武汉开发区支行偿还22,674万元本金及相应利息，公司已按照担保合同约定50%的股权比例为武汉裕灿向农业银行履行完毕剩余全部13,178万元本金及相应利息的担保责任。

　　大悦城表示：“公司已按合同约定履行担保责任，目前生产经营正常，该事项对公司持续经营能力不会造成重大影响。公司将采取积极措施，通过司法途径等方式维护公司和全体股东的利益。”

　　这场诉讼的起因要追溯到5年前。2020年，农业银行与武汉裕灿签订固定资产借款合同，农业银行向武汉裕灿提供人民币5亿元贷款，用于项目开发建设，武汉裕灿以其持有的土地使用权与在建工程进行抵押担保。公司、华夏幸福基业股份有限公司分别与农业银行签订《保证合同》，各自按50%的持股比例为武汉裕灿在借款合同项下的债权余额提供连带责任保证担保。

　　2024年12月，农业银行起诉武汉裕灿及公司，诉请武汉裕灿向农业银行偿还部分借款本金及本金产生的利息、罚息、复利等，并诉请公司按保证合同约定履行相应保证义务。武汉裕灿向武汉经开区法院提出管辖权异议，本案移送至河北省廊坊市中级人民法院审理。农业银行追加华夏幸福基业股份有限公司为被告，并变更诉讼请求，要求武汉裕灿归还借款本息，各担保人按约定履行相应担保义务。截至2024年11月26日，武汉裕灿剩余未归还的借款本金49,030万元。

　　公司作为中粮集团的唯一地产业务平台，大悦城主要从事房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业等，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

　　从业绩来看，公司营收规模连续三年下降，同时，在行业利润水平整体承压的背景下，大悦城的盈利能力也在下降。2024年，公司营业收入为357.9亿元，同比下降2.7%；归母净利润自去年同期亏损14.7亿元变为亏损29.8亿元；扣非归母净利润自去年同期亏损37.6亿元变为亏损40.5亿元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为66.17亿元，同比下降37.8%。

　　2025年一季度，公司营业收入为51.1亿元，同比上升32.2%；归母净利润自去年同期亏损9376万元变为亏损2.58亿元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1.24亿元变为亏损2.72亿元，亏损额进一步扩大。