中证智能财讯大悦城（000031）4月19日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入357.91亿元，同比下降2.70%；归母净利润亏损29.77亿元，上年同期亏损14.65亿元；扣非净利润亏损40.5亿元，上年同期亏损37.58亿元；经营活动产生的现金流量净额为66.17亿元，同比下降37.82%；报告期内，大悦城基本每股收益为-0.69元，加权平均净资产收益率为-24.36%。

　　以4月18日收盘价计算，大悦城目前市盈率（TTM）约为-3.95倍，市净率（LF）约1.11倍，市销率（TTM）约0.33倍。

　　资料显示，公司主要业务包括房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业，经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为-24.36%，较上年同期下降14.34个百分点。公司2024年投入资本回报率为1.73%，较上年同期上升1.56个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为66.17亿元，同比下降37.82%；筹资活动现金流净额-93.14亿元，同比增加150.14亿元；投资活动现金流净额4.91亿元，上年同期为64.45亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上年末减少16.49%，占公司总资产比重下降3.42个百分点；投资性房地产较上年末减少2.01%，占公司总资产比重上升1.38个百分点；长期股权投资较上年末增加9.27%，占公司总资产比重上升1.38个百分点；其他流动资产较上年末增加8.99%，占公司总资产比重上升0.57个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上年末减少0.37%，占公司总资产比重上升2.15个百分点；合同负债较上年末减少21.1%，占公司总资产比重下降2个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加6.68%，占公司总资产比重上升1.74个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少24.68%，占公司总资产比重下降1.71个百分点。

　　2024年全年，公司研发投入金额为752.19万元，同比增长58.79%；研发投入占营业收入比例为0.02%，相比上年同期上升0.01个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。

　　2024年，公司流动比率为1.54，速动比率为0.59。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为东方红启东三年持有期混合型证券投资基金，取代了三季度末的中证500交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、唐永江持股有所上升，张忱业、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所下降。

　　核校：杨宁

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。