公告日期：2025-07-29

深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司相关债券2025年跟踪评级报告
中鹏信评【2025】跟踪第【1226】号 01

信用评级报告声明

除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。
本评级机构与评级从业人员已履行尽职调查义务，有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正原则，但不对评级对象及其相关方提供或已正式对外公布信息的合法性、真实性、准确性和完整性作任何保证。
本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，不作为购买、出售、持有任何证券的建议。本评级机构不对任何机构或个人因使用本评级报告及评级结果而导致的任何损失负责。
本次评级结果自本评级报告所注明日期起生效，有效期为被评证券的存续期。同时，本评级机构已对受评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信用评级的变化情况。
本评级报告版权归本评级机构所有，未经授权不得修改、复制、转载和出售。除委托评级合同约定外，未经本评级机构书面同意，本评级报告及评级结论不得用于其他债券的发行等证券业务活动或其他用途。
中证鹏元资信评估股份有限公司

深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司相关债券2025年跟踪评级
报告

评级结果 评级观点

本次等级的评定是龙岗区是深圳市的工业大区和产业强区，经济实
本次评级 上次评级 力较雄厚，近年产业基础配套设施加速完善，深圳市龙岗区城市建
主体信用等级 AAA AAA 设投资集团有限公司（以下简称“龙岗城投”或“公司”）定位为
评级展望 稳定 稳定 深圳市龙岗区重要的城市综合开发运营商，区域职能定位较高，持
23 龙岗 01 AAA AAA 有和运营的物业资产质量较好，新增电力工程等业务较为稳定，对
24 龙岗 01 AAA AAA 公司收入贡献较大，且持续获得政府的大力支持。同时中证鹏元关
注到公司部分子公司股权划出，在建产业园项目总投资规模较大，
25 龙岗 01 AAA AAA 面临一定的资本开支压力，项目招商引资及建设运营受龙岗区域经
25 龙岗 02 AAA AAA 济发展及产业群聚集效应影响较大，未来项目收益存在一定不确定
性，此外需关注对深圳华侨城股份有限公司（股票代码：
000069.SZ，以下简称“深圳华侨城”）关联企业往来回款及投资担
保风险等。

评级日期

2025 年 07 月 28 日 未来展望

中证鹏元给予公司稳定的信用评级展望。我们认为公司将保持龙岗
区城市综合开发运营商的定位，业务和财务风险相对稳定，且将有
望继续获得较大力度的外部支持。

公司主要财务数据及指标（单位：亿元）

项目 2025.3 2024 2023 2022
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