10月13日，万科发布公告称，公司董事会会议已选举黄力平接任董事长职务，原董事长辛杰因个人原因辞任。
业内分析指出，新任董事长由原董事会成员担任，对公司运营模式及战略方向有深入了解，有助于管理团队平稳过渡，保障经营连续性。个别管理层调整不会动摇公司改革化险的核心进程。今年以来，在深圳市相关部门、大股东地铁集团及金融机构的协同支持下，万科改革化险稳步推进，上半年实现公开债100%如期兑付，且2027年之前无境外公开债到期，为后续发展筑牢财务基础。公司明确，下半年将依托政策引导、金融支持、国资背书及合作伙伴助力，凭借自身经营韧性应对市场挑战。
在风险化解的同时，万科多项业务保持稳健增长。2024年上半年，公司营收达1053亿元，综合住区业务销售近700亿元，高质量交付超4.5万套住房，销售回款率实现100%，多地项目开盘去化率超90%。在存量资产盘活领域，通过系统性策略优化资源配置，上半年新增盘活产能近百亿元，实现回款近60亿元；2023年至今累计盘活货值约785亿元，带动新增销售超200亿元。自2022年起，所有新项目全面纳入全周期投后管理，投资兑现度达85%，运营效率持续提升。
经营服务业务板块表现亮眼：万物云上半年营收182亿元，存量住宅市场拓展能力持续领跑行业；长租公寓业务（泊寓）规模、效率及纳保量稳居行业第一；商业地产客流、销售额及坪效稳步增长；物流仓储业务出租率保持领先，库内运营与运输服务收入同比增幅达43%，运营质量持续优化。
值得关注的是，万科以科技创新驱动服务升级：智能建造领域，首创的图纸大模型已落地内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务，并与国家档案馆完成“建筑图纸大语言模型”合作立项；物业服务端，“灵石”边缘服务器系统实现社区设备95%动态监测，“飞鸽”工单系统构建行业最大实时响应网络；泊寓通过全流程SaaS化运营实现自动化管理，项目前台GOP利润率长期超89%；智慧物流领域，万纬物流联合深铁试点全球首例“机器人乘地铁配送”项目，利用地铁空闲时段自主规划线路为商家补货。
来源：上海证券报中国证券网
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