10月13日，万科公告称，董事会会议已选举黄力平接任董事长，辛杰因辞任董事长职务。业内分析指出，新任董事长为原董事会成员，对公司运营模式及战略方向熟悉，有助于保障管理连续性与团队稳定性，认为个别管理层调整不会阻碍企业改革化险的核心进程。今年以来，在深圳市相关部门、大股东地铁集团及金融机构等多方支持下，万科改革化险工作稳步推进，于多重挑战中实现了团队、财务及生产经营的三重稳定。
在改革化险方面，今年万科已取得实质性进展。半年报数据显示，上半年公开债券全部按期兑付，且2027年前无境外公开债到期压力。展望下半年，万科曾明确表示，依托政策引导、金融机构支持、国资大股东赋能及合作伙伴协同，凭借自身稳健经营，有信心与能力应对各类挑战。
在风险化解有序推进的同时，万科多项业务同步稳健增长。上半年，公司营收达1053亿元，综合住区业务销售额近700亿元，高质量交付超4.5万套住房，销售回款率实现100%，多个项目开盘去化率超90%。在销售端发力的同时，万科依托支持性政策形成存量盘活体系，上半年通过优化存量资产及新增产能近百亿元，实现盘活回款近60亿元；2023年以来累计盘活货值约785亿元，带动新增销售超200亿元。自2022年起，所有新项目均纳入全周期投后管理，投资兑现度达85%。经营服务业务中，万物云上半年营收182亿元，存量住宅市场拓展能力持续领跑行业；万科长租业务巩固龙头地位，规模、效率及纳保量均居行业第一；商业业务客流、销售额及坪效等核心指标稳步提升；物流业务出租率保持行业领先，库内运营及运输服务收入同比增长43%。
此外，万科在科技创新领域持续发力，通过技术赋能产品与服务升级。智能建造方面，万科自主研发的图纸大模型已成为行业标杆应用，服务内外部项目超1000个，为近百家企业提供线上审图支持，并与国家档案馆合作立项“建筑图纸大语言模型”。物业服务领域，万物云“灵石”边缘服务器系统实现社区设备95%在线动态监测，“飞鸽”工单系统则构建起行业最大的工单实时响应网络。长租公寓品牌泊寓通过全流程SaaS化管理实现运营自动化，项目前台GOP利润率长期稳定在89%以上。智慧物流领域，万科与深铁联合推出全球首个“机器人自主搭乘地铁配送商品”试点，由万纬物流研发的机器人利用地铁空闲时段满载补给品，自主规划线路为地铁内商家配送，该创新模式成功引发市场关注。
来源：证券时报网
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