公告日期：2023-08-31

债券代码：155123.SH 债券简称：19 中粮 01

债券代码：155124.SH 债券简称：19 中粮 02

债券代码：149073.SZ 债券简称：20 中粮 02

债券代码：149782.SZ 债券简称：22 中粮 01

债券代码：149783.SZ 债券简称：22 中粮 02

债券代码：148228.SZ 债券简称：23 中粮 01

中粮置业投资有限公司

关于控股子公司公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司
100%股权及债权的公告

本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

一、交易概述

为盘活存量资产，实现资产价值最大化，回笼资金助力公司高质量发展，中粮置业投资有限公司（以下简称“公司”）控股子公司西单大悦城有限公司（以下简称“西单大悦城”）拟通过北京产权交易所（以下简称“产交所”）公开挂牌转让北京昆庭资产管理有限公司（以下简称“北京昆庭”）100%股权及相关债权。本次交易挂牌底价为425,584.70万元，其中，股权挂牌底价为344,884.70万元（不低于经国资备案的净资产评估值），债权挂牌底价为80,700万元。

根据公司章程相关规定，本次挂牌出售已经公司董事会、股东审议通过。本次交易预计不构成重大资产重组。交易对手方、交易对价等相关事项尚未确定。根据香港联交所相关规定，本次股权转让事项尚需提交大悦城地产有限公司（股票代码：00207.HK）股东大会审议通过。

二、交易对方基本情况

本次交易对方将在产交所以公开挂牌转让方式征集产生，交易对方尚无法确
定，最终以产交所公开挂牌程序确定的交易对方为准。公司将根据《上海证券交易所公司债券自律监管规则适用指引第1号——公司债券持续信息披露》、《深圳证券交易所公司债券存续期业务指南第2号——临时报告参考格式》等相关规定和交易进展情况，及时履行相应的信息披露义务。若最终受让方为公司关联方，公司将按照相关规定重新履行关联交易审批程序。

三、本次交易标的基本情况

本次拟挂牌转让的交易标的为西单大悦城持有的北京昆庭 100%股权及相关债权。

1、标的资产概况

（1）标的股权情况

公司持有西单大悦城 100%股权，西单大悦城持有北京昆庭 100%股权。

北京昆庭资产管理有限公司注册时间为 2013 年 11 月 21 日，注册地点为北
京市东城区安定门外大街 208 号，注册资本为 107,431.86 万元，法定代表人为王军。经营范围为销售食品；资产管理；投资管理；酒店管理；企业管理咨询；经济信息咨询；技术进出口；货物进出口；物业管理；会议服务；出租商业用房；出租办公用房；机动车公共停车场服务；销售日用品。

北京昆庭资产管理有限公司的主要资产为位于北京市东城区安定门外大街
208 号的中粮·置地广场项目， 2018 年竣工投入使用，产权年限至 2060 年 9 月。
总建筑面积 81,454 ㎡，另有车位 377 个。

（2）标的债权情况

摘牌方需承接西单大悦城对北京昆庭的债权，即：西单大悦城应收北京昆庭的股东借款本金 80,700 万元计入挂牌底价。

2、标的公司主要财务信息

标的公司财务报表按照财政部颁布的《企业会计准则》及相关规定编制，根据信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的标准无保留意见的《北京昆庭资产管理有限公司 2022 年审计报告》（XYZH/2023BJAA22B0115）以及《北京昆庭资产管理有限公司 2023 年 1-4 月审计报告》（XYZH/2023BJAA22B0205），北京昆庭最近一年一期经审计主要财务数据如下：

单位：元

项目 2023 年 4 月 30 日 2022 年 12 月 31 日

（经审计） （经审计）

总资产 2,061,……
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