公告日期：2023-06-27

联合〔2023〕5228 号

联合资信评估股份有限公司通过对中海企业发展集团有限公司及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持中海企业发展集团有限公司主体长期信用等级为 AAA，维持“16 中海
01”“19 中海 02”“20 中海 01”“20 中海 03”“20 中海企业
MTN001”“21 中海企业 MTN001”“21 中海 01”“21 中海
02”“21 中海 03”“21 中海 04”“21 中海 05”“21 中海
06”“21 中海 07”“21 中海 08”“21 中海 09”“21 中海
10”“22 中海企业 MTN001A”“22 中海企业 MTN001B”“22
中海企业 MTN002（绿色）”“22 中海 01”“22 中海 02”“22
中海 03”“22 中海 04”“22 中海企业 MTN003A”“22 中海企
业 MTN003B”“22 中海企业 MTN004”“22 中海 05”“22中海
06”“22 中海企业 MTN005”“22 中海企业 MTN006（绿
色）”“22 中海企业 MTN007（绿色）”“22 中海 07”和“22 中
海 08”的信用等级为 AAA，评级展望为稳定。

特此公告

联合资信评估股份有限公司
评级总监：

二〇二三年六月二十六日

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中海企业发展集团有限公司

2023年跟踪评级报告

评级结果： 评级观点

项目 本次 评级 上次 评级 跟踪期内，中海企业发展集团有限公司（以下简称“公
级别 展望 级别 展望

中海企业发展集团有限公司 AAA 稳定 AAA 稳定 司”）作为中国海外发展有限公司（以下简称“中国海外发展”，
16 中海 01 AAA 稳定 AAA 稳定 证券代码：0688.HK）在境内的重要业务平台，保持了很强的
19 中海 02 AAA 稳定 AAA 稳定 成本控制能力和盈利能力，在房地产市场下行的环境下，公司
20 中海 01 AAA 稳定 AAA 稳定 的行业竞争力更加突出。公司项目储备集中在一二线城市，分
20 中海 03 AAA 稳定 AAA 稳定

20 中海企业 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定 布均衡，成本及费用控制能力优秀，持续发展能力和抵御行业
21 中海企业 MTN001 AAA 稳定 AAA 稳定 政策变动的能力强。公司货币资金充裕，债务负担较轻，财务
21 中海 01 AAA 稳定 AAA 稳定 及融资政策稳健。同时，联合资信评估股份有限公司（以下简
21 中海 02 AAA 稳定 AAA 稳定

21 中海 03 AAA 稳定 AAA 稳定 称“联合资信”）也关注到未来房地产市场运行存在一定不确
21 中海 04 AAA 稳定 AAA 稳定 定性以及公司存在一定的项目建设及补库存资金需求等因素
21 中海 05 AAA 稳定 AAA 稳定 可能对公司信用状况带来的不利影响。

21 中海 06 AAA 稳定 AAA 稳定 公司土地储备规模较大，随着公司在售项目实现销售及
21 中海 07 AAA 稳定 AAA 稳定

21 中海 08 AAA 稳定 AAA 稳定 在建项目的……
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