公告日期：2024-10-08

深圳市投资控股有限公司

2024 年面向专业投资者公开发行公司债券
（第四期）募集说明书

发行人 深圳市投资控股有限公司

牵头主承销商/簿记管理人 国信证券股份有限公司

联席主承销商 中信建投证券股份有限公司、国泰君安
证券股份有限公司

联席主承销商/受托管理人 中信证券股份有限公司

发行金额 不超过人民币 20 亿元

增信措施情况 无担保

信用评级结果 主体 AAA/债项 AAA

信用评级机构 中诚信国际信用评级有限责任公司

签署日期：2024 年 9 月 27 日

声明

发行人承诺将及时、公平地履行信息披露义务。

发行人及其全体董事、监事、高级管理人员或履行同等职责的人员保证募集说明书信息披露的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

主承销商已对募集说明书进行了核查，确认不存在虚假记载、误导性陈述和重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。

发行人承诺在本期债券发行环节，不直接或者间接认购自己发行的债券。债券发行的利率或者价格应当以询价、协议定价等方式确定，发行人不会操纵发行定价、暗箱操作，不以代持、信托等方式谋取不正当利益或向其他相关利益主体输送利益，不直接或通过其他利益相关方向参与认购的投资者提供财务资助、变相返费，不出于利益交换的目的通过关联金融机构相互持有彼此发行的债券，不实施其他违反公平竞争、破坏市场秩序等行为。

发行人如有董事、监事、高级管理人员、持股比例超过5%的股东及其他关联方参与本期债券认购，发行人将在发行结果公告中就相关认购情况进行披露。

中国证券监督管理委员会、深圳证券交易所对债券发行的注册或审核，不代表对债券的投资价值作出任何评价，也不表明对债券的投资风险作出任何判断。凡欲认购本期债券的投资者，应当认真阅读本募集说明书全文及有关的信息披露文件，对信息披露的真实性、准确性和完整性进行独立分析，并据以独立判断投资价值，自行承担与其有关的任何投资风险。

投资者认购或持有本期债券视作同意募集说明书关于权利义务的约定，包括债券受托管理协议、债券持有人会议规则及债券募集说明书中其他有关发行人、债券持有人、债券受托管理人等主体权利义务的相关约定。

发行人承诺根据法律法规和本募集说明书约定履行义务，接受投资者监督。

重大事项提示

请投资者关注以下重大事项，并仔细阅读本募集说明书中“第一节 风险提示及说明”等有关章节。

一、发行人基本财务情况

本期债券发行上市前，发行人最近一期末的净资产为3,953.57亿元（2024年6月30日合并财务报表中的所有者权益合计），合并口径资产负债率为65.85%，母公司口径资产负债率为44.36%；发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为89.18亿元（2021年度、2022年度和2023年度实现的归属于母公司所有者的净利润106.59亿元、60.97亿元和99.99亿元的平均值），预计不少于本期债券一年利息的1倍。发行人发行前的财务指标符合相关规定。

二、评级情况

根据中诚信国际信用评级有限责任公司出具的《2024年度深圳市投资控股有限公司信用评级报告》，发行人主体信用等级为AAA，评级展望为稳定（该信用评级结果有效期为2024年7月25日至2025年7月25日）。资信评级机构将在评级对象的评级有效期内进行跟踪评级。根据中诚信国际信用评级有限责任公司于2024年9月26日出具的《深圳市投资控股有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）信用评级报告》，中诚信国际评定“深圳市投资控股有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）（品种一）”信用等级为AAA；评定“深圳市投资控股有限公司2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第四期）（品种二）”信用等级为AAA。受评债项存续期内，中诚信国际将定期或不定期对评级对象进行跟踪评级，根据跟踪评级情况决定维持、变更评级结果或暂停、终止评级等。

三、本期债券为无担保债券。发行人的主体信用等级为AAA，说明发行人偿还债务的能力极强，基本不受不利经济环境的影响，违约风险极低。在本期公司债券存续期内，如果发生任何影响公司主体信用等级的事……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。