公告日期：2024-04-29

中国绿发投资集团有限公司
审计报告及财务报表
2023 年度
信会师报字[2024]第 ZG218476 号

中国绿发投资集团有限公司

审计报告及财务报表

（2023 年 01 月 01 日至 2023 年 12 月 31 日止）

目录 页次

一、 审计报告 1-5
二、 财务报表

合并资产负债表和母公司资产负债表 1-4
合并利润表和母公司利润表 5-6
合并现金流量表和母公司现金流量表 7-8
合并所有者权益变动表和母公司所有者权益变动表 9-12
财务报表附注 1-114

审计报告

信会师报字[2024]第 ZG218476 号
中国绿发投资集团有限公司：

一、 审计意见

我们审计了中国绿发投资集团有限公司（以下简称中国绿发）财务报
表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2023 年度的合
并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定
编制，公允反映了中国绿发 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以
及 2023 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于中国绿发，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、 关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为分别对 2023 年度财务报表审
计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

1.房地产收入的确认

关键审计事项 审计中的应对

我们针对营业收入的确认所实施的主要审计程
序包括：

—了解和评价中国绿发与收入确认相关内部
控制的设计有效性，对关键内部控制的运行有效
中国绿发房地产收入占比较大。如附 性实施控制测试；

注八（四十七）“营业收入、营业成本” —检查与房地产开发项目收入确认相关的会所示，2023年中国绿发实现营业收入 计政策是否恰当且一贯运用；

3,646,171.73 万 元 ，其 中 房 地产 收 入 —选取样本检查销售合同，识别与商品履约义
2,823,148.76万元，占比77.43%。 务和控制权转移相关的合同条款，评价收入确认
时点是否符合企业会计准则的规定；

房地产收入是中国绿发的关键业绩 —采用抽样方式，检查与收入确认相关的支持
指标之一，房地产收入确认的真实性、完 性文件，包括销售合同、发票、收款记录、竣工整性对经营成果产生重大影响，因此，我 备案证、交付支付性文件等，判断收入确认依据们将房地产收入的确认作为关键审计事 和金额的真实性；

项。 ……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。