公告日期：2025-06-27

债券简称：22 龙建 01 债券代码：148079.SZ
债券简称：23 龙建 01 债券代码：148440.SZ
深圳市龙华建设发展有限公司

2024 年定期受托管理事务报告

发行人

深圳市龙华建设发展集团有限公司

（深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛三路 10 号龙馨家园 A 栋
2201）

债券受托管理人

重点声明

根据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、《深圳市龙华建设发展有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券受托管理协议》等相关规定和约定，国信证券股份有限公司（以下简称“国信证券”）作为受托管理人，以公开信息披露文件、发行人出具的相关说明文件以及第三方中介机构出具的专业意见等为信息来源，编制本定期受托管理事务报告。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国信证券所作的承诺或声明。

目录

重点声明......2
目录 ......3
释义 ......4
第一章 本次债券概况......5
第二章 受托管理人履职情况 ......6
第三章 发行人经营与财务状况......7
第四章 债券募集资金使用和披露的核查情况 ......9
第五章 发行人信息披露义务履行的核查情况 ......11
第六章 发行人偿债意愿和能力分析......12
第七章 增信措施的有效性分析......13
第八章 债券本息偿付情况 ......14
第九章 债券持有人会议召开情况......15
第十章 其他事项 ......16

释义

在本报告中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

发行人/公司 指 深圳市龙华建设发展集团有限公司

国信证券/受托管理人 指 国信证券股份有限公司

元/万元/亿元 指 如无特别说明，为人民币元/万元/亿元

报告期 指 2024 年 1月 1 日至 2024年 12月 31 日

深交所 指 深圳证券交易所

注：报告中，如部分财务数据合计数与各加数直接相加之和在尾数上存在差异，则该差异是由于四舍五入造成的。

第一章 本次债券概况

一、发行人名称

中文名称：深圳市龙华建设发展集团有限公司

英文名称：SHENZHEN LONGHUA CONSTRUCTION DEVELOPMENT

CO.,LTD
二、债券基本情况

（一）22龙建 01

1、债券名称：深圳市龙华建设发展有限公司 2022 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第一期）。

2、债券简称及代码：深交所简称为 22 龙建 01，代码为 148079.SZ。

3、发行规模及利率：人民币 12.00亿元，发行利率为 2.70%。

4、债券余额：人民币 12.00 亿元，本年度利率为 2.70%。

5、债券期限：本期债券为 5 年期，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权
和债券持有人回售选择权。

6、起息日：2022 年 9 月 28 日。

7、债券担保情况：本期债券无担保。

（二）23龙建 01

1、债券名称：深圳市龙华建设发展有限公司 2023 年面向专业投资者公开
发行公司债券（第一期）。

2、债券简称及代码：深交所简称为 23 龙建 01，代码为 148440.SZ。

3、发行规模及利率：人民币 8.00 亿元，发行利率为 2.84%。

4、债券余额：人民币 8.00 亿元，本年度利率为 2.84%。

5、债券期限：本期债券为 5 年期，附第 3 年末发行人调整票面利率选择权
和债券持有人回售选择权。

6、起息日：2023 年 8 月 25 日。

7、债券担保情况：本期债券无担保。

第二章 受托管理人履职情况

国信证……
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