公告日期：2023-06-19

深圳市龙华建设发展有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）2023年跟踪评级报告
CSCI Pengyuan Credit Rating Report

信用评级报告声明

除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。

本评级机构与评级从业人员已履行尽职调查义务，有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客观、公正原则。本评级机构对评级报告所依据的相关资料进行了必要的核查和验证，但对其真实性、准确性和完整性不作任何明示或暗示的陈述或担保。

本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。

本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，并非事实陈述或购买、出售、持有任何证券的建议。投资者应当审慎使用评级报告，自行对投资结果负责。
被评证券信用评级自本评级报告出具之日起至被评证券到期兑付日有效。同时，本评级机构已对受评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信用评级的变化情况。

本评级报告及评级结论仅适用于本期证券，不适用于其他证券的发行。

中证鹏元资信评估股份有限公司

评级总监：

地址：深圳市深南大道 7008 号阳光高尔夫大厦三楼 电话: 0755-82872897

传真：0755-82872090 邮编: 518040 网址：www.cspengyuan.com

中鹏信评【2023】跟踪第【383】号 01
深圳市龙华建设发展有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司 债券（第一期）2023年跟踪评级报告

评级结果 评级观点

？ 本次评级结果是考虑到：深圳市龙华区近年区域经济和财政实力不
本次评级 上次评级 断提升，深圳市龙华建设发展集团有限公司1（以下简称“龙华建
主体信用等级 AA+ AA+ 设”或“公司”）是龙华区重要的城市运营服务商，近年营业收入
评级展望 稳定 稳定 规模持续增长，且投资收益规模较大，对公司盈利能力支撑作用明
22 龙建 01 AA+ AA+ 显，深圳市龙华区国有资产监督管理局（以下简称“龙华区国资
局”）继续给予公司较大力度的支持，进一步提升公司资本实力。
同时中证鹏元也关注到， 公司项目投资资金需求较大，面临较大的
资金压力， 财务杠杆水平提升较多等风险因素。

未来展望

？ 中证鹏元给予公司稳定的信用评级展望。我们认为公司在未来较长
一段时间仍是龙华区重要的城市运营服务商，且将继续获得较大力
度的外部支持。

公司主要财务数据及指标（单位：亿元）

评级日期 项目 2022 2021 2020
总资产 ……
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