公告日期：2025-06-30

目规划设计、建筑围护结构、日照和风热分析、建筑节能措施、结构设计、暖通空调系统设计、电气与智能化措施、给排水绿色节能设计、可再生能源利用等方面进行了设计，建筑施工图预评价达到有效期内绿色建筑二星级标准，拟按照绿色建筑星级标准建设，最终达到有效期内国家相关绿色建筑运营评价标识星级标准。同时，本次募投项目为装配式建筑项目，该项目建筑设计依据《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）设计，从主体结构设计、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面进行设计和评价，贯彻安全、适用、经济、美观的设计原则，做到技术先进、功能合理、确保工程
质量，充分发挥建筑工业化的优越性，并最终达到 A 级标准要求。本次募投项目涉及的绿色建筑，是 2015 年 12 月国
家发改委公布的《绿色债券发行指引》中支持范围“（二）绿色城镇化项目”和“（十二）低碳发展试点示范项目”。
经对比 2019 年 1 月国家发改委同有关部门印发的《绿色产业指导目录（2019 年版）》，本次募投项目符合指导目录
“5 基础设施绿色升级-5.1 建筑节能与绿色建筑-5.1.2 绿色建筑” 项下“一星及以上标准”要求；符合指导目录“5 基础设施
绿色升级-5.1 建筑节能与绿色建筑-5.1.4 装配式建筑”项下“A 级及以上标准”的要求。经对比 2021 年 4 月中国人民银
行、发展改革委、证监会等部门发布的《关于印发<绿色债券支持项目目录（2021 年版）>的通知》，本次债券募投项目系符合《绿色债券支持项目目录（2021 年版）》“五、基础设施绿色升级-5.2 可持续建筑-5.2.1 建筑节能与绿色建筑-5.2.1.2 绿色建筑”项下“达到有效期内绿色建筑星级标准”的要求；符合“五、基础设施绿色升级-5.2 可持续建筑-5.2.1建筑节能与绿色建筑-5.2.1.4 装配式建筑”项下“A 级及以上标准”的要求。
本次募投项目为非公益性项目，项目收入与建设内容直接相关。本次募投项目位于西湖区双桥单元，共两个地块组成，包括杭政工出【2021】44 号新制造业项目双桥单元 XH0202-01 地块以及杭政工出【2021】45 号新制造业项目双桥单元 XH0202-06 地块。本项目地块均为工业用地，本项目作为西湖大学的产学研配套区，主要依托西湖大学的科研优势，围绕生物医药领域（包括小分子药、大分子药、基因编辑、细胞治疗、医疗器械等细分领域）和智能制造领域的前沿技术研发与应用，打造一流的生命健康、计算机电子设备产业链，承接西湖大学顶尖科研团队在生物医药、智能制造领域的产学研转化成果。

杭政工出【2021】44 号新制造业项目用地面积 54,303 ㎡（约合 81.46 亩），项目总建筑面积 204,727 ㎡，其中地上
建筑面积 130,327 ㎡，地下建筑面积 74,400 ㎡。建筑占地面积 20,524 ㎡，建筑密度 37.80%，绿地率 30.04%，容积
率 2.4，设置机动车位 1,417 个。杭政工出【2021】44 号新制造业项目总投资 15 亿元，拟使用本次债券募集资金 10.8
亿元，剩余由企业自筹；项目资本金 3 亿元来自于发行人自有资金。项目总工期为 36 个月，从 2022 年 5 月开始项目
前期工作，预计于 2025 年 5 月完工。建筑工程施工许可证取得日期为 2022 年 8 月 15 日，经前期准备工作完成，项
目于 2022 年 8 月后正式开工建设。截至 2025 年 1 月末，项目已投资投资完成率为 71.82%，预计交付时间为 2025 年
8 月。

杭政工出【2021】45 号新制造业项目用地面积 52,138 ㎡（约合 78.21 亩），项目总建筑面积 208,131 ㎡，其中地上
建筑面积 125,131 ㎡，地下建筑面积 83,000 ㎡。建筑占地面积 19,025 ㎡，建筑密度 36.49%，绿地率 30.05%，容积
率 2.4，设置机动车位 1,458 个。杭政工出【2021】45 号新制造业项目总投资 15 亿元，拟使用本次债券募集资金 10.8
亿元，剩余由企业自筹；项目资本金 3 亿元来自于发行人自有资金。项目总工期为 36 个月，从 2022 年 5 月开始项目
前期工作，预计于 2025 年 5 月完工。建筑工程施工许可证取得日期为 2022 年 8 月 15 日，经前期准备工作完成，项
目于 2022 年 8 月后正式开工建设。截至 2025 年 1 月末，项目已投资投资完成率为 71.42%，预计交付时间为 2025 年
8 月。
本次债券本息的偿还来源是项目净收益和公司经营收入。对于项目净收益与用于项目建设部分的债券本息之和的缺口资金，公司将通过自身的经营收入安排偿付。
在增信方面，杭州西湖投资集团有限公司是本期……
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