公告日期：2025-04-30

杭州萧山经济技术开发区国有资本

控股集团有限公司

2024年度合并及母公司财务报表

审计报告书

中兴华会计师事务所(特殊普通合伙)

ZHONGXINGHUACERTIFIED PUBLICACCOUNTANTS LLP
地址：北京市丰台区丽泽路 20 号丽泽 SOHO Ｂ座 20 层 邮编：100073
电话：(010) 51423818 传真：(010) 51423816

目 录

一、审计报告
二、审计报告附送
1. 合并资产负债表
2. 合并利润表
3. 合并现金流量表
4. 合并所有者权益变动表
5. 母公司资产负债表
6. 母公司利润表
7. 母公司现金流量表
8. 母公司所有者权益变动表
9. 财务报表附注
三、审计报告附件
1. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）营业执照复印件
2. 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）执业证书复印件
3. 注册会计师执业证书复印件

杭州萧山经济技术开发区国有资本控股集团有限公司

2024 年度财务报表附注

（除特别说明外，金额单位为人民币元）

一、公司基本情况

（一）公司注册地、组织形式和地址

杭州萧山经济技术开发区国有资本控股集团有限公司前身为杭州萧山创客新天地投资管理有限公司（以下简称“本公司”），系由杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司于 2015 年
09 月 10 日发起成立的有限责任公司，注册资本为人民币 1,000,000.00 万元，统一社会信用代码：
91330109352432296B。2021 年 12 月 24 日，本公司名称由萧山创客新天地投资管理有限公司更名
为杭州萧山经济技术开发区国有资本控股集团有限公司。

2021 年 12 月 31 日，根据股权转让协议以及变更后的公司章程，本公司股东杭州萧山经济技术
开发区国有资产经营有限公司将所持本公司 100%股权转让给萧山经济技术开发区管理委员会。
截止 2024 年 12 月 31 日，本公司股东名称、出资金额和出资比例情况如下：

股东名称 出资金额 出资比例

萧山经济技术开发区管理委员会 10,000,000,000.00 100.00%

合计 10,000,000,000.00 100.00%

公司法定代表人：江峰；注册地址：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区市心北路 99 号。
（二）公司的业务性质和主要经营活动

公司的经营范围为：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：控股公司服务；土地整治服务；园区管理服务；房屋拆迁服务；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；工程管理服务；市政设施管理；非居住房地产租赁；住房租赁；创业空间服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

（三）财务报告的批准报出

本财务报表业经本公司董事会于 2025 年 4 月 25 日决议批准报出。

（四）合并报表范围

（1）纳入合并范围的子公司

本公司 2024 年纳入合并范围的二级子公司 10 家，三级子公司 19 家；

子公司情况详见本附注八、1“在其他主体中的权益”的披露。

（2）未纳入合并范围的子公司

无

（3）处置子公司

无。

（4）收购或成立子公司

2024 年 1 月 23 日，本公司之子公司杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司发起设立
杭州金开芯益标准厂房有限公司，纳入本期合并范围。

2024 年，本公司之孙公司杭州金开城发置业有限公司发起设立杭州金开丰和置业有限公司、杭州金开保障住房开发建设有限公司，纳入本期合并范围

2024 年 5 月 28 日，本公司与杭州萧山产业发展集团有限公司共同发起设立杭州经发医学检验
实验室有限公司，本公司持股比例 51%，纳入本期合并范围。

2024 年 5 月 20 日，杭州金开城发置业有限公司与国泰世纪有限公司签订股权转让协议，以
1,000,000.00 元对价从国泰世纪有……
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