公告日期：2024-08-30

杭州萧山经济技术开发区国有资本控股集团有限公司

2024 年半年度财务报表附注

（除特别说明外，金额单位为人民币元）

一、公司基本情况

（一）公司注册地、组织形式和地址

杭州萧山经济技术开发区国有资本控股集团有限公司前身为杭州萧山创客新天地投资管理有限公司（以下简称“本公司”），系由杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司于 2015 年
09 月 10 日发起成立的有限责任公司，注册资本为人民币 1,000,000.00 万元，统一社会信用代码：
91330109352432296B。2021 年 12 月 24 日，本公司名称由萧山创客新天地投资管理有限公司更名
为杭州萧山经济技术开发区国有资本控股集团有限公司。

2021 年 12 月 31 日，根据股权转让协议以及变更后的公司章程，本公司股东杭州萧山经济技术
开发区国有资产经营有限公司将所持本公司 100%股权转让给萧山经济技术开发区管理委员会。
2023 年 3 月 31 日，本公司股东萧山经济技术开发区管理委员会实缴注册资本 12 亿，本次出资
后，公司注册资本已实缴完毕。

截止 2024 年 6 月 30 日，本公司股东名称、出资金额和出资比例情况如下：

股东名称 出资金额 出资比例

萧山经济技术开发区管理委员会 10,000,000,000.00 100.00%

合计 10,000,000,000.00 100.00%

公司法定代表人：江峰；注册地址：浙江省杭州市萧山区经济技术开发区市心北路 99 号。
（二）公司的业务性质和主要经营活动

公司的经营范围为：许可项目：房地产开发经营(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：控股公司服务；土地整治服务；园区管理服务；房屋拆迁服务；本市范围内公共租赁住房的建设、租赁经营管理；工程管理服务；市政设施管理；非居住房地产租赁；住房租赁；创业空间服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

（三）财务报告的批准报出

本财务报表业经本公司董事会于 2024 年 8 月 26 日决议批准报出。

（四）合并报表范围

（1）纳入合并范围的子公司

本期纳入合并范围的二级子公司 10 家，三级子公司 14 家，四级子公司 3 家，五级子公司 1
家；

子公司情况详见本附注八、1“在其他主体中的权益”的披露。

（2）未纳入合并范围的子公司

无

（3）处置子公司

无。

（4）收购或成立子公司

2024 年 1 月 23 日，本公司之子公司杭州萧山经济技术开发区国有资产经营有限公司发起设立
杭州金开芯益标准厂房有限公司，纳入本期合并范围。

2024 年，本公司之孙公司杭州金开城发置业有限公司发起设立杭州金开丰和置业有限公司、
杭州金开保障住房开发建设有限公司，纳入本期合并范围

2024 年 5 月 28 日，本公司与杭州萧山产业发展集团有限公司共同发起设立杭州经发医学检验
实验室有限公司，本公司持股比例 51%，纳入本期合并范围。

2024 年 5 月 20 日，杭州金开城发置业有限公司与国泰世纪有限公司签订股权转让协议，以
1,000,000.00 元对价从国泰世纪有限公司手中取得杭州光宏置业有限公司 100%的股权，并办理完工商登记变更。因此纳入本期合并范围。

二、财务报表的编制基础

1、编制基础

本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）编制。

根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具和投资性房地产外，本财务报表均以历史成本为计量基础。持有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两者孰低计价。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。

2、持续经营

本财务报表以持续经营为基础列报，本公司自报告期末起至少 12 个月具有持续……
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