公告日期：2025-09-08

关于

北京建工集团有限责任公司重大资产抵押
的

临时受托管理事务报告

债券简称：22 建工 Y5 债券代码：137831.SH

债券简称：22 建工 Y6 债券代码：137832.SH

债券简称：建工 KY04 债券代码：115248.SH

债券简称：建工 KY05 债券代码：115525.SH

债券简称：建工 KY07 债券代码：115932.SH

债券简称：建工 KY09 债券代码：240611.SH

债券简称：24 建工 K1 债券代码：240660.SH

债券简称：24 建工 K2 债券代码：240951.SH

债券简称：建工 KY12 债券代码：242943.SH

债券简称：建工 KY15 债券代码：243076.SH

债券简称：建工 KY16 债券代码：243318.SH

债券简称：建工 KY17 债券代码：243319.SH

债券受托管理人

2025 年 8 月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》、北京建工集团有限责任公司（以下简称“发行人”或“公司”）就存续公司债券与受托管理人签署的受托管理协议（以下简称“《受托管理协议》”）及其它相关信息披露文件以及发行人出具的相关说明文件和提供的相关资料等，由受托管理人中信建投证券股份有限公司（以下简称“中信建投证券”或“受托管理人”）编制。中信建投证券编制本报告的内容及信息均来源发行人提供的资料或说明。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜作出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为中信建投证券所作的承诺或声明。在任何情况下，未经中信建投证券书面许可，不得将本报告用作其他任何用途。

中信建投证券作为北京建工集团有限责任公司2022年面向专业机构投资者公开发行可续期公司债券(第三期)(品种一)、北京建工集团有限责任公司2022年面向专业机构投资者公开发行可续期公司债券(第三期)(品种二)、北京建工集团有限责任公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第二期)(品种二)、北京建工集团有限责任公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第三期)、北京建工集团有限责任公司2023年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第五期)(品种一)、北京建工集团有限责任公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第一期)、北京建工集团有限责任公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第一期)、北京建工集团有限责任公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第二期)、北京建工集团有限责任公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第二期)(品种一)、北京建工集团有限责任公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第三期)(品种二)、北京建工集团有限责任公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第四期)(品种一)、北京建工集团有限责任公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新可续期公司债券(第四期)(品种二)的受托管理人，根据《公司债券发行与交易管理办法》《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规则，与发行人《北京建工集团有限责任公司关于重大资产抵押的公告》，现就公司债券重大事项报告如下：
一、 重大事项

根据发行人2025年8月29日披露的《北京建工集团有限责任公司关于重大资产抵押的公告》，发行人重大资产抵押的情况如下：

（一）抵押情况概况

发行人子公司北京建保丰筑置业有限公司向银行借款。作为借款的增信措施，北京建保丰筑置业有限公司需以其持有的北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H 地块 HD00-0401-0120、0132、0162 地块土地使用权向贷款银行提供抵押担保。

截至本报告出具之日，北京建保丰筑置业有限公司办理完成土地使用权的抵押登记。

1、抵押物情况

资产名称：北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H 地块 HD00-0401-0120、0132、0162 地块土地使用权

权利人：北京建保丰筑置业有限公司

抵押物账面价值：94.38 亿元（截至 2025 年 6 月 30 日，未审……
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