公告日期：2025-08-29

债券代码：241258.SH 债券简称：24 中粮 K1
债券代码：241259.SH 债券简称：24 中粮 K2
债券代码：242103.SH 债券简称：24 中粮 K3
债券代码：242104.SH 债券简称：24 中粮 K4
债券代码：242851.SH 债券简称：25 中粮 K2
招商证券股份有限公司

关于中粮集团有限公司所属大悦城控股集团股份有限 公司下属项目子公司武汉裕灿房地产开发有限公司到
期债务清偿进展的临时受托管理事务报告

债券受托管理人：招商证券股份有限公司

住所：深圳市福田区福田街道福华一路 111 号

二〇二五年八月

重要声明

本报告依据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、本期债券《募集说明书》、《受托管理协议》等相关规定、重大事项相关公开信息、中粮集团有限公司（以下简称“公司”、“发行人”）信息披露文件及发行人出具的相关说明和提供的相关资料等，由本期公司债券的受托管理人招商证券股份有限公司（以下简称“招商证券”、“受托管理人”）编制。招商证券编制本报告的内容及信息主要来源于发行人提供的资料和说明。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为招商证券所做承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

科技创新公司债券(第一期)(品种一)、中粮集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第一期)(品种二)、中粮集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第二期)(品种一)、中粮集团有限公司2024年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第二期)(品种二)、中粮集团有限公司2025年面向专业投资者公开发行科技创新公司债券(第一期)(品种二)的债券受托管理人（以下简称：受托管理人），持续密切关注对债券持有人权益有重大影响的事项。根据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》等相关规定及上述债券《募集说明书》、《受托管理协议》的约定，现就上述债券重大事项报告如下：
一、相关重大事项情况

中粮集团有限公司于 2025 年 8 月 28 日公告《中粮集团有限公司关于所属大悦
城控股集团股份有限公司下属项目子公司武汉裕灿房地产开发有限公司到期债务清偿进展的公告》（以下简称：“《公告》”），具体情况如下：

（一）债务人和债务基本情况

债务人名称：武汉裕灿房地产开发有限公司

债权人名称：中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行

借款金额：49,030万元

借款用途：项目工程建设

借款利率：4.35%

应偿付本息金额：13,746.04万元（截至2025年6月30日）

借款的担保措施：项目土地及在建工程抵押；股东按股权比例进行担保

武汉裕灿房地产开发有限公司（以下简称“武汉裕灿”）为中粮集团有限公司的所属大悦城控股集团股份有限公司（以下简称“大悦城控股”）的下属项目子公司，大悦城控股全资子公司中粮地产（武汉）有限公司持有武汉裕灿50%股权，华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“华夏幸福”）间接全资子公司武汉裕隆苑房地产开
发有限公司持有武汉裕灿另外50%股权。武汉裕灿纳入公司合并报表范围。

（二）债务清偿进展

2020年，中国农业银行股份有限公司武汉开发区支行（以下简称“农业银行”）与武汉裕灿签订固定资产借款合同，农业银行向武汉裕灿提供人民币50,000万元贷款。大悦城控股、华夏幸福分别与农业银行签订《保证合同》，各自按50%的持股比例为武汉裕灿在借款合同项下的债权余额提供连带责任保证担保。

2024年12月，农业银行起诉武汉裕灿及大悦城控股，诉请武汉裕灿向农业银行偿还借款本金7,158万元及利息、罚息、复利等共计人民币1,366,820.76元，并诉请大悦城控股按保证合同约定履行相应保证义务。2025年2月，农业银行申请追加华夏幸福为被告，并变更诉讼请求。农业银行诉求武汉裕灿立即偿还本金49,030万元及利息、罚息、复利等共计人民币9,361,042.9……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。