公告日期：2025-08-29

财务报表附注

一、公司基本情况

大连德泰城市建设有限公司（以下简称本公司）成立于 2004 年 2 月 18 日，是经
大连市人民政府《关于同意设立大连德泰控股有限公司的批复》（大政[2003]97
号）批准，由大连开建集团有限公司、大连经济技术开发区市政控股有限公司、
大连北方科技创业投资公司（以下简称三公司）通过资产重组后设立的国有独
资有限责任公司。本公司成立时注册资本为 10 亿元，大连经济技术开发区管理
委员会以货币资金出资 1 亿元，以三公司净资产出资 9 亿元。控股股东为大连经
济技术开发区管理委员会。

2010 年 5 月，经大连经济技术开发区管委会批准，大连经济技术开发区财政局
以开财国发[2010]209 号《关于拨付国家资本金的通知》拨付本公司国家资本金
27 亿元，用于增加本公司注册资本。增资后本公司注册资本变更为 37 亿元。
2016 年 12 月，本公司控股股东由大连经济技术开发区管理委员会变更为大连金
普新区管理委员会。

2020 年 10 月，大连金普新区管理委员会以《关于组建大连金普新区产业控股集
团有限公司产（股）权划转有关事宜的批复》（大连普管复【2020】20 号）文
件批复，将其持有的本公司 100%股权无偿划转至大连金普新区产业控股集团有
限公司（简称“金普新区产控”）。股权变更后，金普新区产控持有公司 100%
股权，大连金普新区国有资产监督管理局持有金普新区产控 100%股权，本公司
实际控制人仍为大连金普新区管理委员会。

2023 年 11 月、12 月，大连金普新区产业控股集团有限公司根据大连金普新区国
有资产管理局《关于拨付德泰公司国家资本金的通知》【大金国资发(2023)48
号】、大连金普新区国有资产管理局《关于拨付德泰控股公司资本金的通知》
【大金国资发(2023)55 号】,拨付本公司资本金 13 亿元，用于增加本公司注册资
本。增资后本公司注册资本变更为 50 亿元。

2025 年 8 月 12 日，公司名称由“大连德泰控股有限公司”更名为“大连德泰城
市建设有限公司”。

本公司注册地址：大连开发区辽河西路 128 号工业团地管理中心北四楼；统一社
会信用代码：91210200756080425；公司类型：有限责任公司（法人独资）。营业
期限：长期。

本公司及子公司主要经营范围：建设工程施工，互联网信息服务（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为
准）一般项目：企业管理，企业总部管理，企业管理咨询，自有资金投资的资
产管理服务，以自有资金从事投资活动，市政设施管理，住房租赁，非居住房
地产租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

本财务报表及财务报表附注业经本公司于 2025 年 8 月 26 日批准。

二、财务报表的编制基础

本财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规
定（统称“企业会计准则”）编制。

本财务报表以持续经营为基础列报。

本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历
史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。三、重要会计政策及会计估计
1、遵循企业会计准则的声明

本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2025 年 6 月
30 日的合并及公司财务状况以及 2025 年 1-6 月的合并及公司经营成果和合并及
公司现金流量等有关信息。
2、会计期间

本公司会计期间采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。

3、记账本位币

本公司及子公司以人民币为记账本位币。
4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并

对于同一控制下的企业合并，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，
按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并对价的
账面价值与合并中取得的净资产账面价值的差额调整资本公积（资本溢价），
资本公积（资本溢价）不足冲减的，调整留存收益。
（2）非同一控制下的企业合并

对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权
而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。在购买
日，取得的被购买方的资产、负债及或有负债按公允价值确认。

对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份……
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