公告日期：2025-01-02

债券简称：20 浦房 01 债券代码：163389.SH
债券简称：21 浦房 01 债券代码：175754.SH
债券简称：23 浦房 01 债券代码：115131.SH
债券简称：23 浦房 02 债券代码：115418.SH
债券简称：24 浦房 01 债券代码：240628.SH
国泰君安证券股份有限公司

关于

上海市浦东新区房地产（集团）有限公司
董事长和董事发生变动的

临时受托管理事务报告

债券受托管理人

（住所：中国（上海）自由贸易试验区商城路 618 号）

2024 年 12 月

重要声明

国泰君安证券股份有限公司（以下简称“国泰君安”）编制本报告的内容及信息来源于发行人公告、第三方中介机构出具的专业意见以及发行人向国泰君安提供的资料。国泰君安按照《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券受托管理人执业行为准则》、国泰君安与发行人签订的《债券受托管理协议》等相关规定编制了本报告。

本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为国泰君安证券所作的承诺或声明。请投资者独立征询专业机构意见，在任何情况下，投资者不能将本报告作为投资行为依据。

目录

一、本次债券核准情况......4
二、本次债券的主要条款......5
三、本期债券的重大事项......8
四、提醒投资者关注的风险...... 12
五、受托管理人的联系方式...... 12
一、本次债券核准情况

（一）20 浦房 01、21 浦房 01

本次公司债券于2020年3月17日经中国证券监督管理委员会“证监许可〔2020〕425 号”文核准，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）获准向合格投资者公开发行面值总额不超过 34 亿元（含 34 亿元）的公司债券。

本次债券采取分期发行的方式：

2020 年 4 月 3 日-4 月 7 日，发行人成功发行 16 亿元上海市浦东新区房地产（集
团）有限公司公开发行 2020 年住房租赁专项公司债券（第一期）（品种一），简称“20浦房 01”。

2021 年 3 月 4 日-3 月 5 日，发行人成功发行 18 亿元上海市浦东新区房地产（集
团）有限公司公开发行 2021 年住房租赁专项公司债券（第一期）（品种一），简称“21浦房 01”。

（二）23 浦房 01、23 浦房 02、24 浦房 01

本次公司债券于2023年2月27日经中国证券监督管理委员会“证监许可〔2023〕410 号”文注册，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司（以下简称“发行人”、“公司”）获准向合格投资者公开发行面值总额不超过 59 亿元（含 59 亿元）的公司债券。

本次债券采取分期发行的方式：

2023 年 3 月 24 日-3 月 27 日，发行人成功发行 15 亿元上海市浦东新区房地产
（集团）有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），简称“23浦房 01”。

2023 年 5 月 24 日-5 月 25 日，发行人成功发行 18 亿元上海市浦东新区房地产
（集团）有限公司 2023 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期），简称“23浦房 02”。

2024 年 3 月 15 日-3 月 18 日，发行人成功发行 12.71 亿元上海市浦东新区房地
产（集团）有限公司 2024 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），简称“24浦房 01”。

二、本次债券的主要条款

（一）20 浦房 01

1、发行主体：上海市浦东新区房地产（集团）有限公司。

2、债券名称：上海市浦东新区房地产（集团）有限公司公开发行 2020 年住房租赁专项公司债券（第一期）（品种一）。

3、债券期限：本期债券品种一为 5 年期，在第 3 年末附发行人调整票面利率选
择权和投资者回售选择权，债券简称为“20 浦房 01”，债券代码为“163389.SH”。
4……
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