公告日期：2024-04-30

2 0 2 3 年 年 報報
企業簡介
雅居樂集團控股有限公司（股份代號：3383）及其附屬公司主要從事
大型綜合性物業發展，同時亦廣泛涉足物業管理、環保及商業等多個
領域。作為一家中國知名品牌，本集團的多元業務已覆蓋中國及海外

多個城市和地區。於 2023 年 12 月 31 日，本集團擁有預計總建築面積

共計 3,335 萬平方米的土地儲備。
雅居樂股份於 2005 年在香港聯交所主板上市，現為恒生綜合指數、
恒生綜合行業指數－地產建築業、恒生綜合中小型股指數、恒生綜合
小型股指數、恒生港股通指數、恒生港股通中小型股指數、恒生港股
通小型股指數的成份股及摩根士丹利中國小型股指數的成份股。

目錄

2 財務概要 53 企業管治報告

4 2023 年度大事記及主要榮譽及獎項 80 董事會報告

6 主席報告 98 獨立核數師報告

12 管理層的討論及分析 104 綜合損益表

22 物業發展 105 綜合全面收益表

24 業務概覽 106 綜合財務狀況表

26 項目概覽 108 綜合權益變動表

28 土地儲備一覽表 110 綜合現金流量表

42 多元業務 113 綜合財務報表附註

46 投資者關係 256 五年財務概要

47 董事履歷 258 公司資料

51 高級管理人員履歷 262 辭彙表

財務概要
綜合損益表概要

截至 月 日止年度

年 2022年 變動

營業額（人民幣百萬元） , 54,034 -19.8%
毛（損）╱利（人民幣百萬元） ( ) 1,001 -152.4%
毛（損）╱利率 ( . %) 1.9% -3.1個百分點
淨虧損（人民幣百萬元） ( , ) (13,373) -4.5%
淨虧損率 ( . %) (24.7%) -4.8個百分點
本公司股東應佔虧損（人民幣百萬元） ( , ) (14,981) -7.9%
每股基本虧損（人民幣元） ( . ) (3.827) -24.9%
綜合財務狀況表概要

於 月 日

年 2022年 變動

總資產（人民幣百萬元） ……
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