公告日期：2025-10-29

华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金

购入基础设施项目交割审计情况的公告

一、 公募 REITs 基本信息

公募REITs名称 华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金

公募REITs简称 华夏凯德商业REIT

场内简称 凯德商业（扩位证券简称：华夏凯德商业REIT）

公募REITs代码 508091

公募REITs合同生效日 2025年9月16日

基金管理人名称 华夏基金管理有限公司

基金托管人名称 中信银行股份有限公司

《中华人民共和国证券投资基金法》及配套法规、《公开募集
基础设施证券投资基金指引（试行）》《上海证券交易所公开
募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》《上
公告依据 海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则
适用指引第5号—临时报告（试行）》《华夏凯德商业资产封闭
式基础设施证券投资基金基金合同》《华夏凯德商业资产封闭
式基础设施证券投资基金招募说明书》

二、 交割审计情况

华夏凯德商业资产封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“本基金”）发售并购入基础设施项目事项（以下简称“本次交易”），已由德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）完成对购入项目公司湖南凯德商用置业有限公司、广州云凯置业有限公司的交割审计，并出具了上述购入项目公司的交割审计报告（详见附件）。

购入项目公司于交割审计基准日（2025 年 9 月 16 日）资产、负债情况详见
交割审计报告。本基金后续将根据本次交易相关协议约定以及交割审计情况，按计划完成交易对价支付工作。

特此公告

华夏基金管理有限公司
二〇二五年十月二十九日
湖南凯德商用置业有限公司
财务报表及审计报告
2025年 9 月 16日及

2025年 4 月 1 日至 2025年 9 月 16 日止期间

财务报表及审计报告

2025 年 9月 16 日及 2025 年 4 月 1日至 2025 年 9月 16 日止期间

内容 页码
审计报告 1 - 3
资产负债表 4 - 5
利润表 6
现金流量表 7
所有者权益变动表 8
财务报表附注 9 - 28
财务报表附注

2025 年 9月 16 日及 2025 年 4 月 1日至 2025 年 9月 16 日止期间

一、 基本情况

湖南凯德商用置业有限公司(以下简称“本公司”)系深国投商用置业有限公司(以下简称
“深国投商用”)、长沙西湖房地产开发有限公司(以下简称“长沙西湖”)和自然人赵永安
于 2003 年 8 月 14 日在中国湖南省长沙市注册成立的有限责任公司，成立时注册资本为人
民币20,000,000.00元，经营期限为30年。本公司成立时……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。